Это не только из за суммы сделки, они нас обманули по квартире, заявили что общежитие находится в другом крыле дома, но оказалось что оно во всем доме и что наша стена соприкасается с ним

Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, какой у Вас вопрос, и я постараюсь помочь. Если нарушены существенные условия договора, Вы вправе требовать расторжения договора и возврате уплаченной суммы в судебном порядке.

Согласно ст. 450 ГК РФ 

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

 
1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Если Вам нужна подробная консультация, Вы можете написать мне в чат (личные сообщения). 
Хорошего дня!