Возможно ли расторгнуть договор аренды по этим основаниям, чтобы гражданин мог вступить в наследство?

Здравствуйте! Имеется земельный участок, предоставленный гражданину на правах аренды, аренда зарегистрирована в Росреестре. Выяснилось, что этот земельный участок в 1993 году был предоставлен предыдущему правообладателю на праве пожизненного наследуемого владения, но так как пнв было выдано до 1997 года, никто его не регистрировал. Нынешний арендатор - внук предыдущего правообладателя, подал к нотариусу заявление о выдаче свидетельства оправе наследство пнв. Нотариус указал, что выдать свидетельство не может, так как имеется зарегистрированный договор аренды. Орган местного самоуправления отказал в расторжении договора аренды, в связи с тем, что данная причина не является основанием для расторжения. Возможно ли расторгнуть договор аренды по этим основаниям, чтобы гражданин мог вступить в наследство?