Я хочу купить участок земли в Лен. Области у государства, обратившись в местную администрацию. Цель - под индивидуальное жилищное строительство.
Кадастровый номер у участка отстутвует. Он пока никому не принадлежит.
Прошу описать мне механизм действий и прав+ на основании каких закон актов я могу инициировать этот процесс. И как добиться цели.
Никаких льгот у меня нет.
Здравствуйте, Ирина.
Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов регулирует Статья 39.14 Земельного кодекса РФ.
Можете ознакомиться по ссылке http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/3ff0dc2108b882e3efda288f099829d73c6ee96d/
Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка. Потом будет процедура образования и постановки на кадастровый учёт земельного участка. На практике подготовка межевого плана и кадастровые работы по образованию земельного участка оплачивает заявитель. Процедура предоставления включает в себя проведение торгов, либо опубликование извещения о предоставлении земельного участка.
Добрый день! Механизм следующий. Готовите схему расположения земельного участка либо через кадастрового инженера, либо сами через сайт Росреестра (но лучше первый вариант). Подаете заявление в администрацию о предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании ч 10 п 2 ст. 39.3 ЗК РФ (я правильно поняла, что вы хотите именно купить?), ст 39.15 ЗК РФ. Далее будет все ровно так как написано в ст 39.18 ЗК РФ. Если кто-то еще захочет этот участок после публикации, то значит будет аукцион. Также найдите соответствующий административный регламент в вашем населенном пункте, чтобы правильно составить заявление. Кроме того, если вы выбрали место, то надо по ПЗЗ уточнить возможно ли в этом месте, в этой территориальной зоне образование участка под ИЖС. Если нужна практическая помощь, можете обратиться в личные сообщения, но это уже платная услуга.
Всего хорошего!
Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно описаны в Ст.39.5 Земельного кодекса РФ.
Может быть вариант предоставления земельного участка в аренду сроком на 20 лет для индивидуального жилищного строительства в соответствии со Ст. 39.6. Земельного кодекса
После строительства на арендованном земельном участке жилого дома, его можно оформить в собственность в первоочередном порядке.
В Ленинградской области также предусмотрены случаи предоставления бесплатно земельных участков на основании Областного закона Ленинградской области «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» от 24 сентября 2008 года, ознакомьтесь по ссылке https://docs.cntd.ru/document/8483143