Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Другому собственнику запретить пускать арендаторов
Здравствуйте.В двухкомнатной квартиры два собственника. Судом было определено порядок пользования жилым помещением определили каму какая комната принадлежит.Другой собственник без моего согласия в свою комнату пустил арендаторов. Если я выйду с иском в суд, чтобы другой собственник не пускал посторонних людей в места общего пользования, то будет ли решение суда на моей стороне? Смогу ли я выиграть суд? Как это на практике?
Добрый день Алексей. Если квартира находится в долевой собственности, сдавать в аренду комнату без Вашего согласия не имеет права. Помогу составить исковое заявление пишите в чат.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Установленный судо в порядке ст. 247 ГК РФ порядок пользования квартирой распространяется только на самих собственников данной квартиры, в отношении которых данный порядок пользования закреплен.
Сдавать в найм комнату в квартире, принадлежащей по праву собственности не одному, а двум собственникам, можно только по обоюдному согласию обоих собственников.
В договоре коммерческого найма жилого помещения в этом случае на стороне Наймодателя должны выступать оба собственника квартиры.
Т.к. квартира не коммунальная, отдельная комната в квартире не является самостоятельным объектом права, которую один из собственников может сдавать в найм, не получив при этом согласия от второго собственника.
Второй собственник квартиры имеет полное право оспорить такой договор найма, на заключение которого не было получено его согласие.