Здравствуйте! По общему правилу на распоряжение недвижимым имуществом нужно нотариальное согласие супруга. Если оно не было получено, то супруг может оспорить сделку в суде, согласно ст. 38 СК РФ, если не заключен брачный договор.
Вы пишите:
Как можно поступить, чтобы дом с участком в случае развода остался детям? Остальное готова делить пополам.
Это возможно только по соглашению сторон, нотариально удостоверив его, либо в судебном порядке возможен вариант передачи мужу квартиры, именно Вашей доли в счет его доли на дом и земельный участок.
Согласно ст. 38 СК РФ Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Согласно ст. 35 СК РФ Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Если Вам нужна подробная консультация, Вы можете написать мне в чат (личные сообщения).
Хорошего дня!
