Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить НДФЛ при продаже земельного участка стоимостью меньше миллион руб и сроком владения меньше месяца?
Нужно ли платить НДФЛ при продаже земельного участка стоимостью меньше миллион руб и сроком владения меньше месяца?
Здравствуйте, Эльзара.
Участок использовался в предпринимательской деятельности?
Если продажа не связана с предпринимательской деятельностью, то согласно ст. 220 НК РФ можно воспользоваться правом на имущественный вычет в размере до 1 млн. руб.
Здравствуйте, Эльзара.
НДФЛ платить не нужно в связи с тем что продавец имеет право на вычет в размере 1 000 000 руб. согласно п.п.1 п.2 ст. 220 НК РФ, при условии, что 70% от кадастровой стоимости не превышают 1 000 000 руб.
Но для освобождения от налогам необходимо подать декаларацию по форме 3-НДФЛ в которой указать размер дохода и сумму заявленного вычета. Если декларацию не подать, то ФНС насчитает налог по данным из Росреестра.
Дополню ответ. Согласно абз. 3 п. 4 ст. 229 НК РФ в декларации можно не отражать доходы от продажи имущества, если они не превышают сумму налогового вычета, установленного в п.п.1 п.2 ст. 220 НК РФ, таким образом, если иных доходов не было, а сумма по земельному участку менее 1 млн. руб., декларацию можно не подавать.
НДФЛ при продаже земельного участка стоимостью меньше миллион руб и сроком владения меньше месяца?
Эльзара, добрый день! Если 70% кадастровой стоимости участка не превышают 1 млн. то в описанной ситуации полученный доход не облагается налогом, в декларации не отражается ( п. 4 ст. 229 НК РФ). Предусмотренный п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налоговый вычет в размере 1 млн. будет применен по умолчанию. Если же 70% кадастровой стоимости больше 1 млн. необходимо подавать декларацию по окончании года и уплатить ндфл с разницы между 70% КС и 1 млн. ( ст. 214.10 НК РФ).
Добрый день!!!
В соответствии с подпунктом первым пункта 2 статьи 220 Налогового кодека Российской Федерации налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже имущества с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи… земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем в целом 1 000 000 рублей
При условии, кадастровая стоимость земельного участка превышает 70 процентов от суммы продажи участка, оплачивать налог Вам не придется.
Тогда НДФЛ можно не платить, но для этого надо заявить об имущественном вычете по ст. 220 НК РФ