Подскажите, если квартира бралась мной в рассрочку на 5 лет, и за год до ее выплаты я женился, является ли это совместно нажитым имуществом и будет ли делиться при разводе?

Алексей, здравствуйте. 
Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак …. является его собственностью.
Если квартира взята в рассрочку до регистрации брака, то квартира является личным имуществом супруга и разделу не подлежит. Если в период брака будут производиться платежи в счет погашения долга по кредитному договору на приобретение квартиры, то от этого она не становится совместно нажитым.

При разводе, максимум на что может претендовать супруга — это потребовать половину суммы, которая была оплачена в браке, через иск о необоснованном обогащении…