8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

Насколько правомерны их требования?

Здравствуйте

Я снимал квартиру пол года и неделю назад выехал.

При выселении хозяевами были обнаружены мелкие недочеты и они были покрыты за счет залога. Однако спустя неделю они пишут, что я что то сломал крупное и угрожают подать в суд. При этом я не помню ничего о поломке.

Насколько правомерны их требования? При выезде о такой поломке они не сообщали. Никакого акта-передачи или акта приема не было

В договоре было просто указан список вещей, которые были в квартире.

Уточнение от клиента
Поправка — был только акт приема
Уточнение от клиента
Поправка 2.0 Акт приема-передачиВ списке вещей отсутсвует то, что повреждено
Уточнение от клиента
Поправка 3.0Это акт при вселении
, Степан Антон, г. Москва
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте, Степан!

Если наймодатель и будет заявлять свои требования (в частности, обратится в суд с иском о взыскании причиненного ему Вами материального ущерба), то на нём в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) будет лежать обязанность доказать, что, во-первых, причинен ущерб, а, во-вторых, что этот ущерб причинен именно Вами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ:

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, учитывая, что, насколько я понимаю, между Вами при Вашем вселении в квартиру и при Вашем выселении из квартиры не составлялся акт приема-передачи квартиры от Вас наймодателю, какая-либо опись с указанием состояния имущества и т.п., то доказать наймодателю факт причинения ущерба именно Вами будет крайне затруднительно.

0
0
0
0
Степан Антон
Степан Антон
Клиент, г. Москва
А если был подписан акт приема, но не акт передачи?
А если был подписан акт приема, но не акт передачи?

 То есть акт приёма квартиры и имущества от Вас наймодателю? При выселении? Или наоборот при Вашем вселении?

0
0
0
0
Василий Катаев
Василий Катаев
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.6

Здравствуйте, Антон!

Можете предоставить копию договора найма, на обозрение?...

Личные данные в договоре — можете скрыть.

0
0
0
0

Дополню.

ГК РФ Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

А что, в условиях договора, было сказано в отношении движимого имущества, находящегося в квартире (обстановки жилого помещения)?...

В договоре было просто указан список вещей, которые были в квартире...

 Как это условие договора, дословно звучит?...

При выселении хозяевами были обнаружены мелкие недочеты и они были покрыты за счет залога.

Значит, все — таки, был какой — то осмотр помещения, при вселении и при выезде. В чем он заключался?

0
0
0
0

Поправка — был только акт приема.

Можете представить этот документ?...

0
0
0
0
Похожие вопросы
ДТП, ГИБДД, ПДД
Насколько правомерны действия сотрудников в отношении несовершеннолетнего?
Здравствуйте, мой сын, которому 17 лет ехал на машине с моим племянником которому 27 лет, их остановили сотрудники ГИБДД на стационарном посту и произвели досмотр автомобиля и их с полным раздеванием до гола, и съёмками на камеру, потом вручили акт досмотра и сказали можете выкинуть через сутки. Насколько правомерны действия сотрудников в отношении несовершеннолетнего?
, вопрос №4857567, Алексей, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Это правомерно и как это оспорить?
Добрый вечер! В декабре 2024 года я по судебному приказу заплатила долг по кредиту от 2010 года. В настоящее время эти же коллекторы прислали письмо о том, что просят выдать судебный приказ о взыскании процентов по уже уплаченному долгу, да еще и расчет процентов после оплаты долга.Это правомерно и как это оспорить? Далее выдержка из письма коллекторов: "23.09.2022 ООО «ЭОС» уступил права требования на задолженность Должника, которая образовалась за период с 16.02.2006 г. по 24.06.2010 г. по Договору Обществу с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Феникс», (далее по тексту — «Истец» или ООО «ПКО «Феникс») на основании договора уступки прав требования № 09-22. В связи с тем, что с момента расторжения договора до даты фактического погашения задолженности проценты за пользование денежными средствами согласно условиям договора не начислялись, согласно ст.395 ГК РФ Взыскатель имеет право определить размер процентов в соответствии со значениями ключевой ставки, действовавший в соответствующие периоды. Всего за период с 25.06.2010 г. по 12.09.2025 г. включительно сумма начисленных процентов составляет 70 218,19 Р....".
, вопрос №4857580, Наталья, г. Новосибирск
Наследство
На данный момент она претендует на часть его наследства, сначала думали про завещание его доли, но говорят оно легко оспаривается, насколько это легко на самом деле?
Здравствуйте, нужна консультация по наследственному имуществу. Ситуация следующая, дом куплен в совместном браке, оформлен на мою мать. У моего отчима есть взрослая дочь, с которой он не общается и ничего оставлять ей не намерен. На данный момент она претендует на часть его наследства , сначала думали про завещание его доли, но говорят оно легко оспаривается, насколько это легко на самом деле? Дарственная не желательна, и для него это не дает гарантий что я с ним до конца, и мне сейчас лишние метры в собственности ни к чему, поэтому вопрос, как можно сделать завещание которое нельзя оспорить или возможно есть ещё какие-то варианты?
, вопрос №4857484, Виталия, г. Москва
Автомобильное право
Подскажите, пожалуйста, насколько законны действия администрации штрафстоянки?
Добрый день! Просьба оказать консультацию по вопросу эвакуации автомобиля и оплаты штрафстоянки. В ноябре прошлого года была произведена эвакуация автомобиля, припаркованного в зоне ТЦ (факт нарушения правил парковки не отрицается). Стоянка планировалась недолгой (~10 - 15 минут), знаков, что в зоне парковки работает эвакуатор, обнаружено не было. Тем не менее, автомобиль был эвакуирован на штрафстоянку в течение указанного выше времени. В ГИБДД был получен протокол нарушения с необходимостью оплаты штрафа (штраф оплачен), а также координаты штрафстоянки, где находился автомобиль. На штрафстоянке выдали квитанцию об оплате "услуг" эвакуации и нахождения автомобиля на штрафстоянке, но данная квитанция оплачена не была, поскольку возникли сомнения в законности процедуры эвакуации. Оспаривания факта эвакуации в ГИБДД в 10-дневный срок проведено не было. На данный момент, администрация штрафстоянки прислала уведомление о передаче дела о неуплате в суд. Подскажите, пожалуйста, насколько законны действия администрации штрафстоянки? Есть ли шанс на положительный исход (с нашей стороны) этого дела в суде (если данное заявление действительно было подано)?
, вопрос №4856925, Константин, г. Москва
Банкротство
Насколько рискованно и что лучше из двух зол?
Собираюсь приходить процедуру банкротства через юридическую фирму. Официальный доход 120000. Со мной живёт бывшая супруга и сын 9 лет. Дефицит бюджета ежемесячно более 80000 рублей, общая сумма кредитов порядка 2,3 миллионов рублей. Юрист посоветовал снять остаток лимита с кредитки перед процедурой, чтобы было на что жить на период процедуры. Карта оформлена пару лет назад, но лимит повысили на днях. Юрист уверяет, что это не опасно, так как карта не свежая, но мне страшно. А другого выхода и нет. Либо оплатить юруслуги с кредитки сразу либо снять наличные, чтобы было на что жить во время процедуры. Насколько рискованно и что лучше из двух зол? Спасибо
, вопрос №4855737, Никодим, г. Псков
Дата обновления страницы 15.12.2022