Можно как-то сейчас его сыну оформить документы, и оформить наследство?

Здравствуйте, Лада.

Нотариус не включит дом в состав наследства, поскольку права на него не были зарегистрированы в соответствии со статьей 131 ГК.

Оформить дом на отца сын также не сможет, так как отец умер и все дела теперь через нотариуса или через суд решаются.

Придется через суд включать дом в состав наследства.

При этом, сын в течение 6 месяцев со дня смерти отца должен обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Далее он может подать иск в суд о включении дома, приобретенного при жизни отцом в состав наследства.

Суд районный по месту нахождения дома или по месту открытия наследства.

Потребуется помощь в составлении иска, напишите мне в чат.

С уважением!  Г.А. Кураев

Лада, здравствуйте!

Согласно ГК РФ Статья 8.1." Государственная регистрация прав на имущество", права, которые отчуждают или закрепляют принадлежность дома мужчине подлежат государственной регистрации.

Подробнее тут: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0357f6ec88e3d6d7616956dbeb6b6a07e2b393dd/

Так как этого сделано не было, то права собственности на дом не зарегистрированы.

Что сын жил в доме, можно говорить о том, что он фактически принял наследство.

Согласно ГК РФ Статья 1153. «Способы принятия наследства», существуют способы принятия наследства.

Нормой установлено, признается, что наследник принял наследство, если сын совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства.

Если сын фактически вступил во владение домом, принял меры по сохранению дома от посягательств иных лиц, содержит дом за свой счет.

Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/94abf68feb51293584e2840db7929a6e98a5ce75/

Для решения вопроса сыну следует обратиться к нотариусу с заявлением, — заявление о принятии сыном наследства либо с заявлением сына о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Заявление сыну следует подать нотариусу по месту открытия наследства, в соответствии с требованиями той же ст. 1153 ГК РФ.

Если нотариус откажет в удовлетворении заявления сына о принятии сыном наследства либо заявления сына о выдаче свидетельства о праве на наследство, то сын может обратиться с данным вопросом в суд.

С уважением.

Здравствуйте, Лада.

К нотариусу сын обратиться может с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, приложив к нему документы о регистрации по месту жительства в доме, свидетельство о смерти отца, документы, подтверждающие родство, документы, подтверждающие фактическое принятие наследства. Важный момент -если сын зарегистрирован в доме не был, то остальные действия по фактическом у принятию -фактическое вселение, оплата электроэнегии и т.п. должны были быть им совершены в течение 6 месяцев со дня смерти отца (см. п.1 ст.1154 ГК РФ).  НО!!!  Нотариус с бОльшей долей вероятности откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку ничем не подтверждается принадлежность дома умершему на день его смерти, о чем он и укажет в постановлении об отказе в совершении нотариального действия. В этом случае необходимо будет обращаться в суд с требованиями к администрации муниципального образования о признании права собственности в порядке наследования. По данному вопросу см. разъяснения в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г №9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Имеется опыт в разрешении подобных дел. При необходимости получения консультативной помощи в расширенном формате, услуг по составлению документов — прошу обращаться в чат.

Лада!

В данной ситуации дом не будет включаться в наследственную массу. Это неверный способ защиты. На момент смерти отца данный дом не являлся собственностью отца по договору купли-продажи, т.к. право у отца не возникло. Раз права не было у отца, то  и у сына не было права на наследство отца, т.к. нечего было наследовать. 

В 1999 году право возникало не в связи с оформлением договора у нотариуса, а в связи с регистрацией права договора и регистрацией перехода права собственности. Ни то ни другое сделано не было.

Нотариус в данной ситуации не нужен, если кроме дома ничего нет. 

Сыну нужно иск подавать не в связи с принятием наследства, а в связи с приобретательной давностью (ст. 234 ГК РФ).

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Если нужно составить иск, обращайтесь в чат, т.к. практикуюсь на таких ситуациях