вступила в наследство, получила свидетельство на право собственности 1/3 квартиры. Как можно отказаться от своей доли до регистрации права собственности у гос. регистратора (в гос. регистрации еще не была) т.к. в силу определенных обстоятельств необходимо иметь отсутствие прав на недвижимость (как в настоящее время так и в прошлом)
Добрый день, Игорь! Вопрос не совсем простой. Вы конечно можете на основании п. 4 ст 20 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подать заявление в Росреестр о прекращении регистрации, если ещё не сделана запись в ЕГРП и гос. регистрации права не будет. Но согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ
То есть фактически вы уже владеете долей в недвижимом имуществе. Согласно ст.1157 ГК РФ, отказаться от наследства можно только в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если вы уже получили свидетельство о праве на наследство, значит этот срок прошёл. Передать свою долю иным способом без признания вашей собственности, и соответственно регистрации права в Росреестре, будет невозможно — в любом случае это сделка, подлежащая гос. регистрации.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Уважаемый Игорь! Право собственности на недвижимое имущество наступает с момента государственной регистрации права в службах росреестра. С указанного момента Вы вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению: продажа, дарение, завещание и пр. Свидетельство на право на наследство по закону не является правоустанавливающим документом, подтверждающим Ваше право собственности на данное имущество. Таким образом, для того, чтобы распоряжаться в рамках закона имуществом, нужно стать его собственником, зарегистрировав свое право…
