Подключиться к сетям ГХВС и водоотведения?

Здравствуйте.

Я собственник нежилого помещения (13 м2) в цоколе МКД.

Через помещение проходит канализационная труба и трубы ГХВС.

Я обратился в УК, для подключения к ГХВС и водоотведению для личного пользования ( раковина и унитаз будут стоять там).

Мне в Управляющей компании сказали, что нужно обращаться в Водоканал за ТУ, но поскольку дом построен с нарушениями и введён в эксплуатацию по решению суда, то мне (по словам директора УК) Водоканал откажет в тех. присоединении и/или предложит тех. подсоединение на особых условиях ( условно говоря, за свой счёт тянуть воду с соседнего микрорайона)

В связи с этим сотрудники УК мне предложили за 22 000 р. ( при условии оплаты наличными, без подтверждающих документов об оплате этой суммы), предоставить возможность! врезаться в существующие трубы ГХВС и водоотведения.

И За 10 000 р. предоставить их (УК) сантехника который осуществит врезку, при условии что материалы я покупаю отдельно за свой счёт.

В итоге мне представители УК пообещали выдать акт опломбировки приборов учёта водопотребления.

После этого я обратился в Водоканал, и там мне сказали, что ТУ на подключение не требуется.

Что :

1. Нужно заказать в УК, акт о разграничении балансовой принадлежности

2. Чтобы УК самостоятельно сделали подключение к сетям ГХВС и водоотведения и опломбировали водомеры.

3. Заказать в Водоканале баланс водопотребления и водоотведения

4. Предоставить документы об опломбировке и на водомеры

5. Заключить прямой договор с Водоканалом

Вопрос:

1. Как заставить УК ( без взятки!) подключиться к сетям ГХВС и водоотведения?