У мужа его мамы и двух сестер одна из которых не совершенно летняя есть земельный участок, мы хотим разделить

У мужа его мамы и двух сестер одна из которых не совершенно летняя есть земельный участок, мы хотим разделить его на два равных, одна часть останется у мамы и несовершенно летнего ребенка другая часть останется мужу и его сестре. Росреестр не принимает документы т.к. нужно разрешение органов опеки, в органах опеки по словам мамы ей отказала т.к нет разрешения отца, отец разрешения не дает, возможно ли это сделать без его участия или теперь только суд ?