8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Хотели бы продать квартиру сейчас, нужно ли будет платить налог, учитывая, что квартира в собственности более 3х лет и является единственным жильем?

Добрый день! В собственности квартира, куплена в октябре 2019 года. 2 собственника, ипотека, материнский капитал (ребенку доля пока не выделена, планировалось выделить после завершения оплаты ипотеки). Квартира является единственным недвижимым имуществом в собственности, как у меня, так и мужа. Хотели бы продать квартиру сейчас, нужно ли будет платить налог, учитывая, что квартира в собственности более 3х лет и является единственным жильем? Возврат налога оба делали.

, Алёна Алёна, г. Нижний Новгород
Александр Нестеров
Александр Нестеров
Юрист, г. Ижевск

Здравствуйте, Алена!!!
В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ минимальный предельный срок владения квартирой составляет три года в следующем, возможно подходящем для Вас, случае:

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю… не находится иного жилого помещения

А по общему правилу срок составляет пять лет.

0
0
0
0
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 8.3

Здравствуйте!

нужно ли будет платить налог, учитывая, что квартира в собственности более 3х лет и является единственным жильем?

Нынешним собственникам платить налог не нужно, если это единственное жилье. Но вот у ребенка такая обязанность появится, если срок владения будет менее 3 лет.

Уменьшить размер налога можно будет путем зачета расходов на покупку доли. 

1
0
1
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.5
Эксперт
Хотели бы продать квартиру сейчас, нужно ли будет платить налог, учитывая, что квартира в собственности более 3х лет и является единственным жильем?

 Добрый день! Если при продаже в собственниках будет ребенок то при сроке владения им долей менее 3 лет (т.к. у него как понимаю данное жилье также будет единственным) у ребенка возникнут налоговые обязательства. При этом  при использовании для приобретения данной квартиры средств материнского капитала Вы вправе учесть для уменьшения налоговой базы часть расходов на приобретение квартиры пропорционально доле, которая будет выделена ребенку 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Другого жилья в собственности у меня и ребенка нет, у мужа в собственности 1/4 другого жилого объекта
Здравствуйте, мы (я, супруг и сын) проживаем и прописаны в доме, единственным собственником которого является свекровь. Другого жилья в собственности у меня и ребенка нет, у мужа в собственности 1/4 другого жилого объекта. В случае рождения мною второго ребенка, законно ли будет выкупить у свекрови дом, с выделением частей мне супругу и детям?
, вопрос №4384741, Ольга, г. Москва
Гражданское право
Или поскольку собственность супруги, то не попадает под данный налог?
Добрый день! Квартиру купили в совместном браке, но по брачному договору, в котором указано, что 100% собсвенность принадлежит супруги, далее супруга по договору безвозмездное пользование передает квартиру мужу для сдачи квартиры в аренду. Муж сдает квартиру как ИП и оплачивает 6% с дохода. Вопрос заключается в том, если супруга решит продать квартиру, то нужно оплачивать налог с дохода в 6%? Или поскольку собственность супруги, то не попадает под данный налог?
, вопрос №4384421, Николай, г. Москва
Семейное право
Проданная квартира (за счет которой была погашена основная часть долга) - квартира, в которой жили муж и его родители по договору социального найма
Развожусь с мужем, есть несовершеннолетний ребенок. Вопрос по разделу купленной в браке квартиры. Покупалась квартира в ипотеку по ДДУ в марте 2019г. 25% (900тыс) - накопленные в браке деньги, 75% (2 600тыс) - ипотека. Через 3 месяца мы продали квартиру, в которой жили, и погасили часть долга (2 200 тыс), оставшаяся часть долга (400тыс) была погашена ежемесячными ипотечными платежами. Проданная квартира (за счет которой была погашена основная часть долга) - квартира, в которой жили муж и его родители по договору социального найма. Эта квартира была приватизирована после того, как мы с мужем вступили в брак, а его родители получили в собственность квартиру, за которой стояли в очереди много лет. Собственником приватизированной квартиры был муж (у меня в архиве сохранилось фото свидетельства о регистрации права от 2010г), но при этом мы оформляли у нотариуса документ, в котором я соглашалась с тем, что муж продаст квартиру и в этом документе квартира значилась нажитым в браке имуществом. Собственником новой квартиры является муж. Не знаю имеет ли это значение, но все-таки напишу, что в мае 2018 г. у нас родился ребенок и после больничного по беременности и родам я была в неоплачиваемом отпуске (до ноября 2020г.), а муж в отпуске по уходу за ребенком, работая официально неполный рабочий день (размер пособия по уходу за ребенком до 1,5 лет был больше). С ноября 2020 по апрель 2021 я была безработной; с апреля по август 2021 я работала; с августа 2021 по ноябрь 2023 была безработной. До рождения ребенка я работала все годы совместной жизни. Хотелось бы знать как будет поделена квартира.
, вопрос №4384254, Карина, г. Тюмень
Недвижимость
Должна ли я платить налог при продаже дома?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у мемя умер муж в 2023 году, в марте 2024 года я вступила в наследство, дом приобретался совместно будучи в браке, собствеником являлся муж, долей не было. Должна ли я платить налог при продаже дома?
, вопрос №4383916, Юлия, г. Москва
Военное право
И также, могут ли меня призвать, если я не подам их сейчас?
Мне 19 лет, я учусь на очной форме в университете на 2 курсе До университета я жил в другом городе и был привязан к военкомату там После переезда я ничего не менял, вообще не знал что нужно это делать Соответственно, документы в военкомат об отсрочке, о переезде я вообще никакие не подавал В новом городе я временно прописан, но постоянная прописка в старом Я хотел бы узнать, если я все же сейчас подам все нужные документы, что мне грозит ? И также, могут ли меня призвать, если я не подам их сейчас?
, вопрос №4383505, Артур, г. Стерлитамак
Дата обновления страницы 20.12.2022