8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сейчас налоговая предъявляет требование по уплате НДФЛ, так как с момента постановки на учет уже отдельных квартир и ее продажи прошло менее трех лет

Добрый день. Квартира была приобретена на этапе строительства в 1999 г. 01.03.2018 г. квартиру разделили на две и поставили их на кадастровый учет как отдельные объекты. в 2021 г. одну из квартир продали. 3НДФЛ за 2021 год не подавали, НДФЛ не оплачивали, так как объект находился в собственности свыше предельного срока, если рассчитывать его с момента приобретения одной большой квартиры. Сейчас налоговая предъявляет требование по уплате НДФЛ, так как с момента постановки на учет уже отдельных квартир и ее продажи прошло менее трех лет. Просим дать консультацию, есть ли законодательно обоснованное решение вопроса, возможность не оплачивать НДФЛ и не предоставлять 3НДФЛ

Показать полностью
, Елена, г. Барнаул
Денис Богданов
Денис Богданов
Юрист, г. Москва

В целях освобождения от НДФЛ доходов от реализации квартиры важна не дата заключения ДДУ и оплату по нему, срок нахождения квартиры в собственности с момента регистрации в Росреестре (т.е. с дату получения свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН). Основание — ст. 220 НК РФ.

Если передача двух квартир в 2018 году происходила путем подписания актов приема-передачи ДДУ с последующей регистраций права собственности на обе квартиры в середине 2018 года, то дата начала периода владения квартирой будет определяться по дате регистрации в собственности данной квартиры. Таким образом, в 2021 году квартира будет находится в собственности менее 3-х лет и  доходы от ее продажи подлежат обложению НДФЛ (за вычетом расходов на приобретение).

Вместе с тем, не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы от продажи квартир начиная с налогового периода 2021 г. независимо от срока нахождения в собственностипри одновременном соблюдении условий, установленных п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ.

Рекомендуется проанализировать критерии и условии п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ на предмет их соблюдения в рассматриваемой ситуации.

Если возникнут вопросы, можно обратиться в чат за консультацией.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Так же как мне узнать адрес по которому находится квартира и информацию о машине?
Здравствуйте! Была в официальном браке с военнослужащим, он был участником сво. Во время службы там он получал ранения. В дальнейшем мы развелись. У нас двое несовершеннолетних детей. Перед разводом он оставил деньги, полученные за ранения на покупку жилья детям, подтвердив это видеозаписью. 30 мая произошло расторжение брака и 30 мая я приобрела квартиру, оформила её на себя и прописала туда детей. Сумма в районе 500т осталась после покупки квартиры. Он приобрел после развода квартиру и машину, оформил на себя. Бывший супруг недавно погиб на сво. Его родители угрожают мне и детям расправой, если дети вступят в наследство на его квартиру и машину. Так же его родители угрожают судом. указывая на то, что квартира, которую я купила 30 мая (в день расторжения брака), уйдет в наследство и она будет делиться между его родителями и моими детьми. Так же они аргументируют это тем, что я не работала в браке с мужем , а деньги эти были получены за его ранения. Имеют ли его родители право на эту квартиру? Так же как мне узнать адрес по которому находится квартира и информацию о машине? Звонила нотариусу-они сказали, что не ищут адреса, я должна это предоставить сама
, вопрос №4851506, Ольга, г. Анива
Получение образования
Поступил на вторую ординатуру по целевому направлению, до этого уже оканчивал ординатуру на бюджетной основе, через пол года обучения, это вскрылось, хотя я и не скрывал при поступлении
Поступил на вторую ординатуру по целевому направлению, до этого уже оканчивал ординатуру на бюджетной основе, через пол года обучения, это вскрылось, хотя я и не скрывал при поступлении. Сейчас хотят отчислить, имеют ли они на это право, и нужно ли мне теперь оплачивать эти пол года?
, вопрос №4851311, Алим, г. Москва
Налоговое право
Здравствуйте, купили квартиру и не подали вовремя в росреест бумаги, затем в налоговую и тд, просто не знали
Здравствуйте,купили квартиру и не подали вовремя в росреест бумаги,затем в налоговую и тд,просто не знали что за как надо делать,затем продали квартиру и через два года приходит налог со штрафом 700000 рублей,как решить эту ситуацию?
, вопрос №4851167, Аида Темеева, г. Москва
Жилищное право
Один сын совершеннолетний, среднему 16 лет дочери 15, хотим продать дом так как уже 5лет живём в квартире, и расчитаться с ипотекой
Здравствуйте, 5лет назад купили квартиру в ипотеку, собственница жена. Есть дом в другом регионе, четыре собственника, жена два сына и дочь. Один сын совершеннолетний, среднему 16 лет дочери 15, хотим продать дом так как уже 5лет живём в квартире, и расчитаться с ипотекой. Как нам всё это оформить? Возможности выделить несовершеннолетним долю где либо не представляется возможным.
, вопрос №4850751, Роберт, г. Уфа
Налоговое право
Получил выплаты имущественного возврата, более 10 лет назад, сейчас налоговая нашла свою ошибку и требует вернуть денежные средства, правомерно это, спустя такой периуд времени?
Здравствуйте! Получил выплаты имущественного возврата, более 10 лет назад, сейчас налоговая нашла свою ошибку и требует вернуть денежные средства, правомерно это , спустя такой периуд времени?
, вопрос №4850664, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 21.12.2022