Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Размен квартиры
Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации. Есть трёхкомнатная квартира в центре Москвы(общей площадью 56кв.м), в которой на данный момент прописаны: мама (главный квартиросъемщик), я, моя сестра, муж сестры и двое их детей. Квартиру изначально получал мой отец(военнослужащий МВД), на нас четверых (папа, мама, я и сестра).После смерти отца, мама переоформила её на себя. Квартира не приватизированная.В связи с конфликтными ситуациями и невозможностью проживать вместе, могу ли я подавать на размен квартиры на свою положенную площадь? И какие вообще есть у меня права на квартиру(положенную площадь) в данной ситуации? Спасибо!
Ннеприватизированная квартира не может быть продана и разменяна, т.к. она не является собственностью гражданина. Следовательно, прежде чем продать или разменять квартиру, необходимо стать ее собственником. Приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Только необходимо учесть, что приватизировав и продав по частям трёхкомнатную квартиру в центре, Вы реально сможете получить две однокомнатные на окраинах. Таковы современные рыночные реалии.
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 72 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
То есть, Вы имеете право требовать обмена жилого помещения . Если по данному вопросу Вы не достигнете согласия с Вашими родственниками, то Вы сможете решить вопрос в судебном порядке.
При подаче обоснованного иска Вы имеете все шансы на решение вопроса в Вашу пользу.
Смогу оказать услугу по составлению иска, а также проконсультировать по успешному решению вопроса.
С уважением Ф. Тамара