Вообще какие действия нужно предпринять дальше?

Здравствуйте! Ситуация такая. Соседи снизу обвинили нас в том, что мы их затопили. Пришел человек из ЖЭКа. был составлен акт, где мы признаны виновными. Акт подписал моя жена, она не собственник квартиры и не прописана в ней. Собственника квартиры (меня) при этом не было. При подписании акта на нее "надавили", признаков того, что виновны именно мы, в квартире не было. однако под давлением со стороны соседей и ЖЭКа акт был подписан (указана причина - халатность жильцов квартиры такой-то. то есть нас). Вопрос: можно ли как-то аннулировать акт? какую роль он играет при судебном разбирательстве, если дело дойдет до этого? Вообще какие действия нужно предпринять дальше? Заранее спасибо.