Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И имею ли я право продать свою долю, если она не может её выкупить?
Здравствуйте! После смерти бабушки в 2005г., я была несовершеннолетней, кв-ру оформили на нас с мамой в равных долях. Хочу разделить лицевые счета ЖКХ, но мама не даёт оригинал свидетельства о праве собственности по наследованию, что делать? И имею ли я право продать свою долю, если она не может её выкупить?
Можете продать если мама не может купить. Ст 250 ГК РФ. Оригинал свидетельства не нужен. Закажите выписку из ЕГРН в МФЦ на квартиру .
Можете разделить оплату ЖКУ
Здравствуйте, обратитесь к нотариусу и получите дубликат свидетельства о праве на наследство, выданного на ваше имя.
Что касается продажи, то на основании Статьи 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.