То есть устанавливать лампочки, проводку?

Здравствуйте, Эльвира!!!
В данном случае, необходимо учитывать положения договора аренды, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме и арендаторами нежилого помещения — подвала.

В случае, если текущий ремонт не является обязанностью арендатора, то управляющая компания, как организация, обеспечивающая надлежащие и безопасные условия содержания общедомового имущества (в данном случае подвала) обязана обеспечивать текущий ремонт.

Здравствуйте, Управляющая компания осуществляет содержание мест, прописанных в договоре управления имуществом МКД, если в данном договоре подвальное помещение указано среди прочих, то обязанность по содержанию входит. Это также зависит от того, является ли подвал общедомовым имуществом. К общему имуществу жк рф относит лишь

подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

, 

Добрый день, Эльвира! Собственники МКД осуществляют управление общим имуществом через созданные ими органы или выбранную УК. В данном случае вопрос обслуживания арендованного помещения регулируется договором аренды и договором собственников МКД с УК

Эльвира!

Согласно общим положениям Жилищного Кодекса РФ управляющая компания действует в рамках договора с собственниками по содержанию и обслуживанию общего имущества дома, условия оказания услуг предусмотрены в договоре на управление. Если собственники приняли решение передать часть общего имущества в аренду, то надо учитывать положения такого договора аренды — какие именно обязанности возложены на арендатора помещения. Если работы по содержанию помещения должен производить арендодатель (собственники), то УК может быть к этому привлечена.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

Подвальное помещение МКД является общим имуществом дома по смыслу ст. 36 ЖК РФ, ответственность за надлежащее содержание которого лежит на УК, обслуживающей дом.

В состав ком.платежей входит оплата за содержание и текущий ремонт помещений общего пользования МКД, т.е. УК, обслуживающая дом, получает с собственников помещений дома ежемесячную оплату за содержание общего имущества МКД, в т.ч. подвальных помещений.

Сдача помещений общего пользования в аренду возможна по решению общего собрания собственников МКД не менее 2/3 от общего числа собственников согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.

Таким образом, независимо от того, сдается ли подвальное помещение МКД в аренду или нет, ответственность за надлежащее его содержание лежит на УК, обслуживающей дом.