Я с человеком заключили письменный договор задаток за дом но он в назначей день не пришло я должен возвратить задаток или нет

Добрый день!

ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
 

 
Каковы отличия задатка от аванса и иного обеспечения
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

 
Образец: Соглашение о задатке к предварительному договору купли-продажи недвижимостиКак согласовать в договоре условие о задатке
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

 
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В соответствии со ст 381 Гражданского кодекса 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Если в Вашем договоре прописан пункт о задатке и сам договор не исполнен не по Вашей вине, то задаток остается у Вас.

Желаем удачи!
с уважением,

Алина Щербак

Если Вам был полезен ответ, нажмите, пожалуйста, плюс

Исмет, добрый день!

Если Вами действительно получен задаток, то возвращать его в таком случае не нужно. Возврату подлежит аванс полученный в порядке подготовки к сделке. Чтобы это выяснить необходимо обратиться к документу. подписанному между вами и потенциальным покупателем.