Вопрос: какие правовые последствия у покупателя после приобретения квартиры?

Добрый день. 

Если покупатель квартиры обнаружил долги за коммуналку после заключения сделки, по закону он не должен их оплачивать. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг привязана не к квартире, а к собственнику жилого помещения, и по общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, тем более по начисленной пене. В данном случае, новому собственнику опасаться нечего. Пеня это личный долг предыдущего собственника.