Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли с таким набором документов купить землю или обязательно нужно ставить прописку в паспорт РФ?
Добрый день, хочу купить землю в РФ, из документов есть паспорт РФ без прописки и паспорт ДНР с пропиской.
Могу ли с таким набором документов купить землю или обязательно нужно ставить прописку в паспорт РФ?
Здравствуйте, Роман.
Отсутствие прописки в паспорте никак вас не ограничивает в покупке земельного участка согласно Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»
Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Могут только возникнуть проблемы в том, что при подписания в договоре купли-продажи в отношении сторон договора (в реквизитах) помимо место рождения и даты рождения обозначают место жительства (регистрация).
В договоре купли-продажи местом жительства покупателя можно указать адрес прежней прописки или вообще любой другой. Главное, чтобы адрес действительно существовал. Сделку зарегистрируют даже без штампа в паспорте.
Роман, здравствуйте.
Отвечу на Ваш дополнительный вопрос, поскольку вы запрашивали мнение 2 юристов, отсутствие регистрации не имеет никакого отношения к совершению сделки, это не может быть препятствием для сделки. Нотариус отказать в совершении сделки не может. В случае отказа, можете обжаловать в суде.
Основания отказа в совершении нотариальных действий перечислены в ст.48 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
Отсутствие регистрации не является основанием для отказа
так же статья 49 (Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении), предусматривает обжалование в случае неправомерного отказа
Здравствуйте,
Наличие или отсутствие регистрации по месту жительства не влияет на возможность приобрести земельный участок гражданину РФ.
Ст 35 Конституции
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
При этом, в ДКП должны быть указаны адреса места жительства в силу п.2 ст.21 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
2. Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц — без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
Вы можете указать адрес фактического места жительства в РФ. Этого достаточно.
Если собственник не хочет заключать договор, то это его право, каждый свободен в заключении/не заключении договора.
Действия нотариуса неправомерны, можно обжаловать его действия через суд, но это долгий процесс, проще просто найти другого.
Кроме того, если участок не находится в долевой собственности, то договор можно у нотариуса не удостоверять согласно статье 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Необходимо составить договор в простой письменной форме, подписать его и сдать его на регистрацию права в Росреест