Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор социального найма
Здравствуйте. я имею 2-х комнатную квартиру совместно с братом, она изолированная, но не большая 37м.кв. Согласно договору соц. найма, наниматель я. У меня там прописана дочь 15 лет, у брата сын 17лет. Его жена и дочь уже выписаны на другую площадь. Они вставали всей семьей на улучшение, и им по программе,,молодая семья,, дали льготный кредит на приобретение нового жилья. Пай ими выплачен на 90%.
Могу ли я встать на улучшение жилья для своей семьи и закрепить право на занимаемую квартиру в которой прописан.
Ведь брат улучшил свои жил. условия,а я нет. Конечно, теперь он хочет приватизировать ее в равных долях и поделить, но ведь моя семья тоже имеет право на отдельное жилье?
Здравствуйте, Константин!
Для того, чтобы встать на очередь, необходимо, чтобы вас признали нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для этого необходимо обратиться в органы соц защиты по месту жительства.
Согласно ст.51 ЖК РФ 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Уважаемый Константин.
Государственная поддержка оказывается тем семьям, в которых на каждого члена приходится не более 15 квадратных метров жилой площади, а возраст родителей должен составлять не более 35 лет.
Жилищный кодекс Российской Федерации Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Поэтому, обратитесь о Администрацию с заявлением для признания Вас нуждающимся в улучшении жилищных условий.Необходимый пакет документов указан здесь. Но брата желательно выписать.
С уважением!
Добрый день.
Дело в том, что пока брат не снят с регистрации, то он имеет полное право на получение доли этого жилья в порядке приватизации. Поэтому у Вас сейчас два выхода — либо договориться с ним, чтобы он снялся с регистрации, либо обращаться в суд с требованием признать его утратившим право пользования жильем и снятии с регистрации, если он там не проживает.
Думаю это особенного труда не представить, если он с Вами не живет
Могу ли я встать на улучшение жилья для своей семьи и закрепить право на занимаемую квартиру в которой прописан.- Если вы выпишете брата и его сына из квартиры, то вас не признают нуждающимся в улучшении жилищных условий. У вас на двоих с дочерью будет 37 м2 на двоих.
Ведь брат улучшил свои жил. условия, а я нет. Конечно, теперь он хочет
приватизировать ее в равных долях и поделить, но ведь моя семья тоже
имеет право на отдельное жилье? — Если вы с братом напополам приватизируете квартиру, то у вас на двоих с дочерью будет 18, 5 м2 и вы будете иметь право на улучшение жилищных условий.
Обращайтесь для признания вас нуждающимся в улучшении жилищных условий в муниципалитет.
Согласно ст.7 Закона города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения
Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в статье 8 настоящего Закона, если они:
1) подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях в порядке, установленном настоящим Законом;
2) имеют гражданство Российской Федерации;
3) проживают в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет;4) не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;
5) признаны малоимущими в порядке, установленном законом города Москвы.
Согласно ч.ч.3-4 ст.9 указанного закона Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям.