Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли как-то привлечь застройщика за несоблюдение нормативов?
Доброго времени суток. Приобрела квартиру по ДДУ. Дом сдан. Акт приемки еще не подписан, застройщик устраняет недостатки. Дом многоквартирный (150). На весь дом около 10-12 парковочных мест. У нас в городе действует решение Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования, где прописаны нормативы для МКД, на 80 кв.м. общей площади квартир - 1 машиноместо, приблизительно получается 116 машиномест. Можно ли как-то привлечь застройщика за несоблюдение нормативов?
Здравствуйте! Требования к парковочным местам и их количество определяются в соответствии с параметрами застройки, градостроительным планом, правилами застройки и землепользования муниципального образования, региональными федеральными строительными нормами (Планировка и застройка городских и сельских поселений ( СНиП 2.07.01-89) СП 42.13330.2011.
Рекомендую вам обратиться в Региональную инспекцию
архитектурно- строительного надзора Оренбургской области и организацию проводившую экспертизу проекта МКД и естественно с
письмом к застройщику за разъяснением причин не выполнения им взятых на себя
обязательств.
Добрый вечер, Юлия!
Согласно: Правительство Оренбургской области
Постановление от 14 окт. 2021 № 939-пп «О региональных нормативах градостроительного проектирования Оренбургской области» на одну квартиру минимум 1 машино-место.
Можно ли как-то привлечь застройщика за несоблюдение нормативов?
Можно, если вы найдете нарушения положений Градостроительного кодекса и ПЗЗ Оренбурга.
И Вас должна быть цель: снизить стоимость ДДУ
Очень сложная работа по поиску нарушений и кто виноват в этом.
1. Экспертиза проектной документации не могла выдать заключение и застройщик получить разрешение на строительство без соответствия ПД этим нормативам.
А это значит, что в ПД есть решение по машино-местам. Какие?
2. Необходим анализ соответствия дома проектной документации. Должно быть заключение Гостройнадзора о соответствии. Без него нельзя ввести в дом в эксплуатацию. Что по проекту и что в натуре?
Если вы найдете ответы на эти вопросы, возможно, и снизить стоимость ДДУ.
Теоретически возможно, но на практике очень сложно и если найдете вам придется привлекать ответчиком и администрацию города.
Можно, но нужны аргументы, то есть в заявлении прокурору написать что не так у вас. Возможно, при наличии большого числа жалоб, прокурор сам все организует по проверке соблюдения Грк.