Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Была приобретена квартира по ДДУ в июле 2019 года и оформлена в собственность
Добрый день.
Была приобретена квартира по ДДУ в июле 2019 года и оформлена в собственность.
Была куплена в ипотеку квартира в феврале 2022г. Дом на стадии строительства.
Будет ли налог при продаже в 2023 г квартиры, купленной в июле 2019 г.
спасибо
Здравствуйте!
Будет ли налог при продаже в 2023 г квартиры, купленной в июле 2019 г.
Налога не будет, так как эта квартира пока считается единственным жильем, 3-летний срок владения которым считается с даты полной оплаты по ДДУ.
Дом на стадии строительства
Значит право собственности еще не оформлено, а поэтому квартира 2019 года пока считается единственным жильем.
Добрый день, Алексей!
В соответствии со ст. 217 .1 Налогового кодекса
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
В Вашем случае, если Вы продадите квартиру в 2023 году, то должны будете уплатить налог.
Если Вам был полезен мой ответ, нажмите, пожалуйста, плюс