8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Нужно ли в данном случае нотариальное удостоверение сделки?

Планируется сделка купли-продажи доли недвижимости. У объекта сделки 2 правообладателя (физические лица) по 1/2 доли у каждого. Один правообладатель продает свою долю второму правообладателю. Нужно ли в данном случае нотариальное удостоверение сделки?

, Сергей, г. Санкт-Петербург
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте,  Сергей.

Да, требуется нотариальное удостверение сделки, так как под исключения в статье 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанная сделка не подходит.

 
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

Привел пример исключения, но это не Ваш случай. Другие исключения Вам даже близко не подходят.

С уважением!  Г.А. Кураев

1
0
1
0
Александр Пономарев
Александр Пономарев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.1

Здравствуйте, Сергей. Да, нотариальное удостоверение необходимо.

Согласно ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», 

Сделки по отчуждению… долей… подлежат нотариальному удостоверению.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/1f14c2aa01b3d7876854aeceb9017d2d3c3001a8/

В качестве исключения по ч. 1-6 вышеуказанной статьи 42, описываемые Вами условия сделки не подходят, потому что долю отчуждает только один правообладатель из двух.

0
0
0
0
Александр Шестериков
Александр Шестериков
Юрист, г. Краснодар

Добрый день, Сергей.

Нужно ли в данном случае нотариальное удостоверение сделки?

 Да, необходимо в соответствии с ч. 1.1. ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

Исключения перечислены в пунктах 1-6 ч. 1.1. ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Ваша сделка не является исключением, ввиду чего подлежит нотариальному удостоверению.

С уважением, Шестериков Александр.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Какая форма реагирования должна быть избрана в данном случае?
При проверке, проведенной Генеральной прокуратурой Российской Федерации в одном из министерств, были установлены неоднократные случаи грубого нарушения порядка рассмотрения предложений, заявлений и жалоб граждан. Какая форма реагирования должна быть избрана в данном случае?
, вопрос №4258188, Карина Хмелева, г. Москва
Недвижимость
Как быть в данном случае и к чему быть готовым?
Хочу разделить дом в натуре. Владелец 1/2 части дома категорически отказывается идти на сделку. Поэтому я решил разделить дом и участок в натуре, чтобы знать свои части, коммуникации и т.п. для дальнейшего отделения на самостоятельный жилой дом. Устно он не идёт на сделку добровольно. От меня предлагались такие варианты: 1. У него в собственности имеется двухкомнатная квартира. То есть обменять её на мою 1/2 дома. Дом 300кв и участок 800. 2. Выплатить мне за 1/2 дома и участка. 3. Добровольно договориться о том, какие кому части. На сделку не идёт. Значит дело будет через суд. Как быть в данном случае и к чему быть готовым?
, вопрос №4256215, Анастасия, г. Азов
Алименты
Здравствуйте, я плачу алименты за двоих детей, скоро одному исполнится 18 лет, что делать в этом случае, нужно ли мне обращаться в суд чтобы снизили с 33% до 25%?
Здравствуйте, я плачу алименты за двоих детей, скоро одному исполнится 18 лет, что делать в этом случае, нужно ли мне обращаться в суд чтобы снизили с 33% до 25%?
, вопрос №4256162, Сергей, г. Москва
Семейное право
Если я хочу продать дом, нужно ли мне от него получить согласие на продажу?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если во время брака мы с мужем построили дом, зарегистрировали его на меня. На данный момент мы развелись через гос услуги по взаимному согласию без разделения имущества. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право бывший муж жить в доме или он мой по документам? Если я хочу продать дом, нужно ли мне от него получить согласие на продажу ? Заранее спасибо
, вопрос №4255464, Екатерина, г. Москва
Уголовное право
Нарушены ли в данном случае принципы уголовного процесса?
Задача 1. В квартире у подозреваемого в незаконной торговле огнестрельным оружием Дятлова с разрешения районного суда следователем с участием понятых производился обыск. Во время обыска почтальон принес бандероль и вручил ее Дятлову. Следователь, производивший обыск, вскрыл данную бандероль, но не обнаружил ничего, относящегося к делу. Подозреваемый Дятлов, полагая, что следователь был не вправе вскрывать бандероль, направил на имя руководителя следственного органа жалобу о нарушении следователем его прав. Оцените обоснованность жалобы подозреваемого Дятлова. Задача 2. На рассмотрении судом присяжных Нижегородского областного суда находилось уголовное дело по обвинению группы лиц в совершении преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 209 УК РФ, п.п. «а, б, в, г» ч. 2, п.п. «а, б» ч. 3, п. «а» ч. 4 ст. 162 УК РФ, ч. 1 ст. 167 УК РФ. В напутственном слове председательствующая судья заявила, что презумпция невиновности на подсудимых не распространяется, и чтобы присяжные не принимали во внимание позицию защиты. Соответствует ли закону содержание напутственного слова судьи? В каких стадиях уголовного процесса действует принцип презумпции невиновности? Задача 3. Несовершеннолетнему Гурину обвинение на предварительном следствии было предъявлено без участия адвоката. В ходе судебного разбирательства по данному делу в результате исследования доказательств был установлен факт отсутствия адвоката при предъявлении обвинения на предварительном следствии. Допрошенный по ходатайству прокурора в суде по поводу обстоятельств предъявления обвинения адвокат Гурина подтвердил, что не участвовал в указанном процессуальном действии, однако в дальнейшем на предварительном следствии он участвовал и осуществлял защиту своего подзащитного. Суд, решив, что данные объяснения защитника не могут служить гарантией соблюдения принципа законности органами предварительно расследования, своим определением прекратил дальнейшее производство по данному уголовному делу. Правильно ли решение суда? Нарушены ли в данном случае принципы уголовного процесса? Каким образом влияет нарушение принципов уголовного судопроизводства на судьбу уголовного дела?
, вопрос №4254537, Мария, г. Москва
Дата обновления страницы 19.01.2023