Здравствуйте, ситуация, мы строим дом, цена вопроса 1700000, мы всзяли 1млн в ипотеку, 700тыс хотим расчитаться мат капиталом, составили ипотечный договор

Здравствуйте, ситуация, мы строим дом, цена вопроса 1700000, мы всзяли 1млн в ипотеку, 700тыс хотим расчитаться мат капиталом, составили ипотечный договор. Дом строит фирма, от нее составили смету и договор подряда, в чем тонкость, маткап нужно сразу перевести застройщику на счет( не экскроу) что он приступил к строительству, а банк потом остальную сумму. Но ПФР отказывает в переводе, сначала ошибки в доках, потом что ребенку нет 3-х лет, хотя в закон вроде разрешает. Можете разъяснить и пояснить. спасибо