Нужно ли обращаться в суд, если да, то как подготовить исковое заявление

Здравствуйте, Евгений!

В своем ответе УК ссылается на п.6 Постановления Правительства №354 

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

 На самом деле Вам сейчас нужен договор о подключения  к системам централизованного водоснабжения и водоотведения, который заключается с ресурсоснабжающей организацией. 

По ссылке https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_402008/

    Правила  подключения  объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и  водоотведения, утвержденного Постановлением    Правительства РФ от 30.11.2021 N 2130.

В Правилах указано, что  исполнителем может являться только организация, осуществляющая горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение. 

1. Являются ли действия УК законными

Для заключения договоров на подключение и водоснабжения обращаться Вам нужно в ресурсоснабжающие организации

2. Как заставить УК определить точки подключения, выдать письменное согласие на подключение и выдать акт опломбировки

Точка присоединения указывается в технических условиях, которые выдает исполнитель, раздел 2 Правил. 

3. Нужно ли ехать в Водоканал и если да, то какое заявление им подавать.

В обязательном порядке с заявлением  на подключение 

1. Являются ли действия УК законными

 Здравствуйте.

Договор о подключении к системам централизованного водоснабжения и водоотведения подлежит заключению с Водоканалом, ввиду этого Вам требуется подать соответствующую заявку. При этом ввиду отсутствия у Вас технических условий, согласно Правилам подключения объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и  водоотведения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 г. № 2130 Вам необходимо получить технические условия. При этом 

 12. Запрос о выдаче технических условий может быть представлен исполнителю на бумажном носителе или в форме электронного документа посредством единого портала или официального сайта исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в том числе посредством переадресации на единый портал.

После получения техусловий согласно п.21 Правил Вы

… вправе обратиться за заключением договора о подключении, которое осуществляется на основании заявления о подключении, подаваемого исполнителю.
При подключении подключаемого объекта через объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании смежному владельцу, заявление о подключении также может быть подано исполнителем смежному владельцу в целях заключения договора о подключении между исполнителем и смежным владельцем в случае, предусмотренном пунктом 60 настоящих Правил.

То есть все действия Вам необходимо совершать с участием Водоканала, получив вначале техусловия на подключение.

2. Как заставить УК определить точки подключения, выдать письменное согласие на подключение и выдать акт опломбировки

 После получения техусловий точка подключения будет определена в них.

3. Нужно ли ехать в Водоканал и если да, то какое заявление им подавать.

 Да, как было указано выше.

4. Нужно ли обращаться в суд, если да, то как подготовить исковое заявление.

 Это возможно в случае необоснованного отказа в выдаче техусловий, либо заключении договора.

5. Нужно ли перед подачей иска в суд проводить экспертизу которая определит, что техническая возможность подключения имеется

 Собственно это делает Водоканал при выдаче техусловий. Если он укажет на невозможность, тогда с этим можно будет спорить с привлечением экспертизы.

 Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.