Исковое заявление

Собираюсь подать в суд исковое заявление на уменьшения покупной цены дома(оспорить договор купли-продаже )дело в том что когда я покупал дом он выглядел в идеальном состояние но спустя два месяца на нем образовались скрытые дефекты о которых мне не предупредил продавец и дому требуется ремонт который мне обойдется не меньше ста тыс. руб. Магу ли я в исковом заявление не указывать сумму и ходатайствовать о том чтобы суд сам назначил экспертизу, веть если я напишу в какую сумму то гос пошлина будет 3200 р. а так всего 200 скажите так ли это? не хотелось бы переплачивать лишний раз (или в очередной)