Здравствуйте! Я мать троих детей, в разводе. Естественно есть мат.капитал. Работаю официально в муниц.учреждении города, так что зарплата небольшая (35 тыс). Хочу взять квартиру , но оформить ипотеку на отца (з/пл 90 тыс), и стать созаещиком, вложив мат.капитал. Возможно так сделать?
Здравствуйте,
Да, если Вы будете созаемщиком. Главное, чтобы Вы впоследствии стали собственником хоть части имущества, в котором в силу ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ впоследствии выделили доли своим детям.
Также, уведомляю, что в соответствии с ФЗ от 3 июля 2019 г. N 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона „Об актах гражданского состояния“ многодетным семьям также выделяется 450 тыс на погашение ипотеки, если семья удовлетворяет следующим условиям:
— третий и последующий ребёнок рождён с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023
— ипотечный договор заключен до 1 июля 2024 года
https://base.garant.ru/72285782/
Так, что если условиям соответствуете или ещё не воспользовались поддержкой ранее, можете также использовать и её.
Здравствуйте!
В соответствии с п.3 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» есть ряд возможных действий, связанных с реализацией сертификата. Вполне возможно использовать материнский капитал при получении ипотечного кредита, став созаемщиком. При этом получение доли в квартире должно как правило свидетельствовать об улучшении жилищных условий.
Судебная практика по этому вопросу: https://sudact.ru/regular/doc/XfEwcymDSdlY/?regular-txt
Выдержка из судебного акта:
Удовлетворяя требования Маталасовой А.Л., суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что приобретением 1/2 доли в праве собственности на комнату улучшены жилищные условия семьи истца
В ином случае, если доли жилплощади при заключении договора будут распределены таким образом, что выделяемая вам доля будет небольшой или доля не будет оформлена надлежащим образом, то ПФР(сейчас структура входит в Социальный Фонд России) может и отказать в выдаче денежных средства на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитному договору.
Судебная практика, подтверждающая это: https://sudact.ru/regular/doc/4uAPfEvJWSYT/?regular-txt
Да, на усмотрение банка. Может, проще обратиться к услугам ипотечного менеджера, который бы Вам подобрал банк под Ваши условия. Причём, услуги этих менеджеров бесплатные для Вас, в случае доведения клиента до сделки, Банк оплачивает их услуги. Ну либо самостоятельно обращаться в банки.