8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Не является ли мошенничеством оформления договора с предоплатой еще не приватизированной жилой площади?

Хочу купить комнату в общежитии за материнский капитал.Комната еще не приватизирована, приватизацией занимается агентство как представитель хозяина, который уже съехал с жилплощади, получив за нее деньги. Представитель агенства предлагает оформить договор с предоплатой в 50 тыс.руб сейчас,хотя,документы на приватизацию будут через полтора месяца. Законно ли это? Риски?

, Светлана, г. Смоленск
Вячеслав Винокуров
Вячеслав Винокуров
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте Светлана!

Внесение аванса (предоплаты) за комнату — законно. Но и риски есть в таком деле. Если в итоге не получится комнату приватизировать или по другим причинам не сможете ее купить, то деньги могут не вернуть добровольно.Тогда придется их истребовать в судебном порядке. Рекомендую выяснить репутацию агенства, например в интернете, найти людей кто с ними работал, покупал через них квартиры.

2
0
2
0
Андрей Коршунов
Андрей Коршунов
Адвокат, г. Челябинск
Эксперт

Уважаемая Светлана.

Хотя это все и законно, не торопитесь.  Кроме того, не передавайте денег ни кому, кроме как собственнику квартиры. Он пока еще таковым не стал, и не факт, что станет. Конечно это редкий случай, когда приватизация не оформляется, но если этот случай будет именно ваш, Вас это уже утешать не будет.

1
0
1
0
Илья Добрынин
Илья Добрынин
Юрист, г. Иваново

светлана, вообще то договор заключается с собственником. собственник пока государство (комната еще не приватизирована), т.е. тот человек который выписался, даже не мог оформить доверенность на сделку. он мог только оформить доверенность на приватизацию и только.

нельзя делить шкуру не убитого медведя.

если человек дал доверенность на приватизацию, то он и дал денег на осуществление оформление документов.

да приватизация. вообще то длиться месяц. 

так что… у меня есть сомнения в честности фирмы.

удачи

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Возможна ли дальнейшая поэтапная работа (при необходимости представительство в суде)?
Добрый вечер! Обращаюсь к Вам за консультацией и возможным сопровождением в споре по договору возмездного оказания услуг. 10 января 2026 года между мной (самозанятая, НПД) и ООО «МЕДИХЕЛПТЕХ» был заключен договор на оказание маркетинговых услуг (SaaS-проект MentoSfera). Фиксированное вознаграждение — 50 000 рублей в месяц. Работы мной фактически выполнялись с 12.01.2026 по 13.02.2026 (дата расторжения в рамках испытательного периода). За этот период мной были выполнены и переданы: • аудит проекта и пользовательского пути • разработка онбординга • анализ целевой аудитории • контент-планы для VK и Telegram • публикации • настройка Яндекс.Метрики (11 целей установлены) • запуск тестовых рекламных кампаний (именно тест гипотез, что подтверждается перепиской) • работа по направлению инфлюенсеров (таблица, переписки, критерии отбора) • еженедельные отчеты До наступления срока оплаты претензий по качеству работ мне не предъявлялось. После наступления срока оплаты (15 февраля) заказчик отказался платить, начал ссылаться на «некачественные услуги», потребовал диплом маркетолога, контакты клиентов и т.д., чего договором не предусмотрено. Также со стороны заказчика были направлены обвинения в мошенничестве, вымогательстве, угрозы обращения в прокуратуру и налоговую. 17 февраля мной была направлена досудебная претензия. Срок добровольной оплаты истекает 24 февраля. Ответчик: • отказался подписывать акт • предлагал частичную оплату • затем занял позицию «0 рублей» • пытается перевести гражданско-правовой спор в уголовную плоскость На данный момент я готовлю документы для подачи иска в арбитражный суд Краснодарского края. При этом я по-прежнему заинтересована в мирном урегулировании и хотела бы направить в адрес ответчика досудебную претензию именно от юриста, чтобы показать серьезность намерений и дать последнюю возможность добровольной оплаты до подачи иска. К сожалению, складывается ощущение, что из-за моего возраста ответчик не воспринимает меня всерьез и рассчитывает, что я не доведу дело до суда. Подскажите, пожалуйста: 1. Можете ли Вы подготовить и направить от своего имени досудебную претензию? 2. Какова будет стоимость такой услуги? 3. Возможна ли дальнейшая поэтапная работа (при необходимости представительство в суде)? Буду признательна за оценку перспектив спора и рекомендации по тактике.
, вопрос №4864999, Татьяна, г. Анапа
Договорное право
Внесли предоплату за сауну но не можем пойти по состоянию здоровья, 2 недели не прошло ещё, не хотят возвращать предоплату, сказали в нас свои правила
Внесли предоплату за сауну но не можем пойти по состоянию здоровья, 2 недели не прошло ещё , не хотят возвращать предоплату , сказали в нас свои правила .
, вопрос №4864884, Владислав, г. Коломна
Право собственности
Какие документы нужны для оформления прописки сыну, если квартира кооперативная и не приватизированная?
Какие документы нужны для оформления прописки сыну, если квартира кооперативная и не приватизированная?
, вопрос №4864902, Наталья, г. Иркутск
Банкротство
Платила исправно пока не стало работы, связи с финансовыми трудностями подала на банкротство считается ли это мошенничество?
Взяла кредит в банке когда не работала, указала старую работу справок о доходах не давала да и не спрашивали, но перешла на новую. Платила исправно пока не стало работы , связи с финансовыми трудностями подала на банкротство считается ли это мошенничество ?
, вопрос №4864277, Ксюша, г. Курчатов
Дата обновления страницы 03.02.2014