8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сейчас нужно переделать документы на РФ и в налоговой мне сказали, что чтобы сдавать в аренду помещение мне нужно открыть ИП и выбрать или патент или упращенную систему налогообложения

Здравствуйте! Мы являемся новым субъектом РФ Луганская Народная Республика. Скажите пожалуйста, я как физическое лицо сдаю в аренду нежилое помещение, раньше оно было магазином. Сейчас нужно переделать документы на РФ и в налоговой мне сказали, что чтобы сдавать в аренду помещение мне нужно открыть ИП и выбрать или патент или упращенную систему налогообложения. Что мне лучше выбрать, если мне это нужно только для того чтобы я смогла просто сдавать помещение в аренду? Заранее спасибо за ответ

, Анастасия, с. Луганск
Олег Лазукин
Олег Лазукин
Адвокат, г. Таганрог

Здравствуйте Анастасия. Гражданин РФ может осуществлять деятельность по сдаче имущества в аренду как физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем (далее — ИП), так как закон не содержит требование о регистрации физического лица в качестве ИП как необходимое условие сдачи в аренду принадлежащего ему имущества и уплате с доходов от арендной платы НДФЛ.

1
0
1
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, с. Луганск
Спасибо большое за ответ! А скажите пожалуйста в каком законе это можно посмотреть? На что опираться? В налоговой настаивают только на открытии ИП. Спасибо большое

Я написал Вам, что закон не содержит требование о регистрации физического лица в качестве ИП как необходимое условие сдачи в аренду принадлежащего ему имущества.

Тем самым, закона обязывающего Вас регистрироваться в качестве ИП как необходимое условие сдачи в аренду принадлежащего ему имущества не существует, а потому и смотреть нечего. При этом такая  обязанность может возникнуть только в том случае когда такой закон существует. Что касается налоговой инспекции, то их настоятельные требования обоснованны лишь удобством контроля за лицами сдающими помещения в аренду и вытекающей из этого гарантией оплаты налога. 

0
0
0
0
Олег Ларин
Олег Ларин
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте, Анастасия!

Дополню ответ коллеги.

Первое: Ваша ИФНС не права. Коллега объяснил почему.

Второе: Статус, в качестве кого вы можете сдавать помещение в аренду, если это предполагает систематическое получения прибыли, именуется самозанятость. Иными словами, Вы можете зарегистрироваться в качестве самозанятой (абз. 2 ч. 1 ст. 23 ГК РФ, Федеральный закон от 27.11.2018 г. № 51-ФЗ).

За подробной платной юридической консультацией можете обратиться ко мне в личные сообщения

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Вопрос: как составить договор аренды где взять шаблон?
Я ИП ОКВЭД 68.20.1. сдача в аренду собственного и арендованного недвижимого имущества. С начала 2026г. хочу перейти на патент. Вопрос: как составить договор аренды ( где взять шаблон?) с собственником квартиры для дальнейшей сдачи ее в аренду третьим лицам ( субаренда) и где прописано, что я (ИП) буду составлять декларацию за собственника и платить за него НДФЛ 13% и соответственно вычитать 13% из арендной платы у собственника квартиры. И какую сумму аренды я должен указать в договоре аренды, что бы не привлекать внимание налоговой- из расчета ДОМКЛИК можно? из интернета
, вопрос №4774504, Юрий, г. Москва
Налоговое право
Буду я этим заниматься, могу ли я открыть ип на себя?
Здравствуйте, я безработная, муж официально работает, а ночью подрабатывает сварщиком. В перспективе большие заработки, хотим открыть ИП с оквед 25.62 на меня, мужу нет времени ездить сдавать отчеты и т. д., буду я этим заниматься, могу ли я открыть ип на себя? Он планирует работать с юр лицом, переводы будут официально на мой счет ип, не возникнет ли вопросов у налоговой, что женщина- а деньги перечисляют за сварочные работы мне. Есть вариант уволится в будущем и мне его оформить в свое ИП работником. Но хотелось бы без работников, чтобы не сдавать кучу отчетов.
, вопрос №4774238, ольга, г. Саратов
Семейное право
Подскажите пожалуйста куда мне обратиться?
Здравствуйте! Я не работаю, а муж работает и у нас два детей 14 и 10 лет. Я на протяжении 7 лет наблюдаюсь у врачей конкретного диагноза мне не могут установить. Назначают разные анализы, прохожу врачей. Назначают лечение , а на него у меня нет денег так как я по состоянию здоровья не могу работать и инвалидность не дают так как нет основного диагноза по которому я могла бы подать документы на инвалидность. Муж денег не даёт мне на лекарства и не знаю как мне быть и куда мне обратиться. Вчера мне сделали снимок поясничного отдела и врач сказал что он плохой и у меня заболеваемость крови и костей назначили уколы и таблетки но у меня нет денег а муж меня оскорбляет нецензурными словами при детях и не дает деньги. Подскажите пожалуйста куда мне обратиться?
, вопрос №4774171, Мария, г. Иркутск
Банкротство
Что доказывает круговую поруку
Налоговая на моё имя без моего ведома открыла ип. Арбитраж в одностороннем порядке по пустому иску присудил мне долги. Я ип не открывала но вынуждена была его закрыть из за пеней и штрафов. Меня сделали должником для пополнения казны, это признак колониального феодального правления. Теперь фссп каждый год подаёт мировому суд для пеней и штрафов + госпошлина 2000 с этого года. У меня нет имущества, а если и появится по наследству то мафия его заберёт.Для этого они сделали меня должником чтобы было что отжать не сейчас так в будущем. Никакого доверия ни судам ни налоговой ни прокуратуре в которую я обращалась. Я обращалась в ген прокуратуру .Прокурор города пригласила меня для закрытия ип которое я не открывала к себе в кабинет. Не инспектора и зама налоговой совершивших должностные преступления а меня. Что доказывает круговую поруку. Семейно клановые должности, друг друга покрывают. Такая судебная система формирует феодально тоталитарный режим целью которого является отнять у человека единственное жильё и средства к существованию посягая на право жить. Это право данное Всевышним каждому человеку с рождения. В мфц мне тоже отказали. Узаконенное рабство.
, вопрос №4773488, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 26.01.2023