Здравствуйте дом купленный на материнском капитале можно переписать старшему сыну ему 25 лет

Добрый день! Если при покупке дома вы выделяли доли детям и супругу, как это требует закон, то все собственники дома могут подарить свои доли старшему сыну. И он станет единственным собственником дома.

Если же, собственниками долей являются, в том числе, несовершеннолетние дети, то на это нужно разрешение органов опеки. 

  Здравствуйте.

 дом купленный на материнском капитале можно переписать старшему сыну

Да, можно.  Согласно нормам Гражданского кодекса Российской  Федерации, собственник обладает правомочиями по владению, пользованию и распоряжению. Правомочие по распоряжению, означает возможность совершать сделки в  отношении объекта  гражданских прав, в Вашем случае, таким объектом  является Ваш индивидуальный жилой дом. Передать такой дом Вашему сыну, можно путём заключения договора дарения.

Людмила Анатольевна, я  могу предоставить Вам подробную консультацию,  и помочь разработать договор дарения индивидуального жилого дома, для этого заказывайте данную работу в моём чате.