8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

По их замерам многие участки заходят на ЗОП и, прежде чем оформлять ЗОП в собственность, необходимо провести корректировку положения участков

В СНТ проводится процесс оформления ЗОП в собственность СНТ. Обратились к кадастровым инженерам. По их замерам многие участки заходят на ЗОП и, прежде чем оформлять ЗОП в собственность, необходимо провести корректировку положения участков. Является ли это кадастровой ошибкой и если да, то кто должен оплачивать работу по ее устранению?

, Григорович Виктор Константинович, г. Пушкино
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.7

Здравствуйте!

Является ли это кадастровой ошибкой и если да, то кто должен оплачивать работу по ее устранению?

 Вполне возможно, что это является кадастровой ( реестровой) ошибкой. Точно могут сказать кадастровые инженеры, которые анализируют документы по межеванию земельных участков и постановке их на кадастр, правоустанавливающие документы.

Кадастровая ( реестровая) ошибка подлежит исправлению в порядке, предусмотренном ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости»

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/eb949852dbe72671f46c225fd6c28e9cecbe64da/

Можно провести корректировку (уточнение) местоположения земельных участков, внести изменения в   кадастр недвижимости. Это возможно при наличии согласия всех заинтересованных лиц(правообладателей смежных участков).

Исправление реестровой ( кадастровой) ошибки осуществляется за счет заинтересованных лиц. Стороны могут сами договориться кто будет оплачивать работу кадастрового инженера, нести иные затраты.

При отсутствии такого согласия и наличия споров данные вопросы решает суд, Ст.64 ЗК РФ.

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 7.9

Добрый день! Может быть и да и нет. Дело в том, что границы ЗОП есть, скорее всего, только в генеральном плен и доказать что участки членов СНТ при межевании  залезли на ЗОП можно, но сложно. тем более, что наверняка, в актах согласования при межевании участков граждан стоит подпись председателя СНТ, поэтому если действительно критично узкий проезд остался и нарушаются противопожарные нормы, стоит урезать участки, в общем в любом случае надо обсуждать с председателем. Полагаю, что речь идет не об реестровой ошибке (ст 61 218-ФЗ от 13.07.2015 года), а намеренном захвате земель общего пользования.Но! Кадастровый инженер вполне может сделать межевой план на все участки и в заключении написать, что была ошибка и уточняются все граница так-то и так-то. 

0
0
0
0
Григорович Виктор  Константинович
Григорович Виктор Константинович
Клиент, г. Пушкино
Есть ли статья закона по которой однозначно определяется, кто должен оплачивать исправление кадастровой ошибки

Статьи нет, но по общим правилам, если ошибку допустил кадастровый инженер, то надо к нему обратиться и он за свой счет ее должен исправить. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
И вот недавно нас известили об отсутствии межевания на участке и о том, что наш номер занят как раз таки этим участком и теперь у нас не целый номер, а номер с буквой
Здравствуйте, столкнулись с ситуацией,что дом, имея все соответствующие документы (техпаспорт, домовая, выписки егрн, документы на право собственности) по какой-то причине не был замежован. Рядом с нами есть участок, который изначально не имел никакого адреса. И вот недавно нас известили об отсутствии межевания на участке и о том,что наш номер занят как раз таки этим участком и теперь у нас не целый номер, а номер с буквой. Подскажите, что можно сделать, чтобы вернуть номер и возможно ли это
, вопрос №4775666, Анастасия, г. Саратов
Наследство
Ситуация такая, в 2002 году у нашей семьи сгорел дом в деревне, был оформлен на отца, участок соответственно
Здравствуйте. Ситуация такая, в 2002 году у нашей семьи сгорел дом в деревне, был оформлен на отца, участок соответственно остался, в 2005г родители погибли, что и как с участком я не интересовалась, могу ли я по праву наследника оформить этот участок сейчас на себя?
, вопрос №4775466, Татьяна Алексеевна Голякова, г. Москва
Доверенности нотариуса
Мне предлагают еще раз перевести документы за оплату ( к слову я их переводила и оплатила 7т. Р.) Скажите
Здравствуйте! Меня зовут Наталья, я из Донецке ДНР Оформляю право собственности на недвижимость после смерти родителей. Предоставила юристу весь необходимый пакет документов в ОКТЯБРЕ 2024г. В пакет документов входили переводы правоустанавливающих объектов с украинского на русский язык. Переводы были сделаны в Воронеже, все заверены нотариально. Выдача свидетельства о праве собственности назначена нотариусом на 4 декабря 2025 г. ( больше года прошло , нотариус ссылалась на сильную загруженность) Но теперь, она говорит, что не корректно сделаны переводы, что с 1.01.2025г. вышли какие-то поправки в закон , о том как переводить документы. Мне предлагают еще раз перевести документы за оплату ( к слову я их переводила и оплатила 7т. р.) Скажите пожалуйста, правомерны ли действия нотариуса, во первых больше года не выдается свидетельство о праве собственности, во-вторых я все документы предоставила в октябре 2024 г., когда в законе еще не были внесены поправки о переводе документов. Заранее благодарю!
, вопрос №4774701, Наталья, г. Москва
Уголовное право
На следующий день, стая из трёх собак включаямою зашла к нему на участок
Здравствуйте, мою собаку застрелил сосед, сабака восточно европейская овчарка . Пёс был домашним, во время прогулки с ним он сорвался с поводка и убежал за течной сучкой . На следующий день , стая из трёх собак включаямою зашла к нему на участок. Стрелял он и его жена. Раненых собак догоняли на машине и добивали в голову. Подскажите как с этим быть
, вопрос №4774626, Алексей, г. Владикавказ
Земельное право
Каков может быть порядок действий и подводные камни?
Добрый день! Имеется земельный участок в аренде у города и построенный на нем дом, аренда и собственность оформлены на одно физ. лицо, необходимо (при разводе), передать участок и дом на другое физ. лицо. Каков может быть порядок действий и подводные камни? Передать как есть право аренды и собственность или лучше сначала оформить участок в собственность и потом вместе с домом передать на другое физ.лицо?
, вопрос №4774625, Леонид, г. Москва
Дата обновления страницы 02.02.2023