Мы с мужем состоим в официальном браке, у нас двое детей ( + у него 2 детей от предыдущего брака)

Здравствуйте, Анастасия! До вступления в брак, либо уже находясь в браке, каждая пара имеет возможность прописать в брачном договоре любые условия, в том числе и то, что все совместно купленное имущество будет только вашим. Также, можно указать условия приобретения ценных вещей, не только дома, дачи, квартиры           (ст. 40, 41, п. 1 ст. 42 СК РФ).

Прописать можно одним пунктом — все ценные покупки принадлежат только вам и никто, кроме вас, претендовать на них не может. В таком случае, вы будете единственным правообладателем  жилой площади.

Существует один момент, который нельзя не брать во внимание. Если брак с вашим супругом разладится, и вы примите решение его расторгнуть, ваша вторая половина не получит ничего из того, что обозначено вашим личным. В том случае, если при разделе имущества одному из вас достанется большая его часть, брачный договор может быть обжалован. Судебный орган все же оставит долю нажитого мужу, когда обнаружит, что у него совсем ничего не осталось, а по договору отошло все вам (п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998          № 15). Это то, что касается доли квартиры, купленной на средства от продажи вашей добрачной квартиры. Доля квартиры, купленной по материнскому капиталу, распределяется на четверых: вас, супруга и двух детей. Хотелось бы знать, если мой ответ вам помог.