Может ли старший ребенок продать свою долю мне или написать дарственную по достижению 18 лет, если квартира в залоге у банка?

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, можно ли частный дом купленный в своё время на мат. Капитал, оформленный на 3 лиц, мать, совершеннолетний ребёнок и несовершеннолетний ребёнок, передать полностью в собственность старшему ребёнку и как это сделать? Или надо ждать пока несовершеннолетнему ребёнку исполнится 18 лет?

Дом в равных долях у меня, мужа и детей. Чем это чревато в будущем ? Пока дети несовершеннолетние. Но когда они вырастут и создадут семьи не будет ли препятствием доли в родительском доме?(например это может повлиять на какие либо условия по ипотеке для молодой семьи или вдруг их муж или жена будут претендовать на эти доли ? Может лучше по достижению ими 18 лет оформитьдарение на себя ?

Добрый день. Вступила в наследство после смерти мамы 2/3 в малосемейке и 2/ 3 в комнате в общежитии. Брат написал заявление на вступление , ему были унаследованы долги в размере 1/3 также в малосемейке и общежитии. Брат умер в прошлом году. Сейчас я написала заявление принять в наследство его доли. Оказалось , что сумма долгов умершего брата почти такая же как и стоимость долей. Вопрос, если я откажусь от его долей , наследников больше нет, что будет дальше ? Доля переходит государству? Долги? Смогу ли я выкупить у государства доли? К сожалению нет возможности оплачивать долги брата, есть свой кредит тоже с приличным платежом.