Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Смогут ли его наследники вступить в наследство по этой квартире?
Здравствуйте.
Вопрос по приватизации квартиры. На данный момент в квартире прописан один взрослый собственник. В договоре соц найма вписаны 3 человека - два взрослых и один несовершеннолетний (14 лет).
В 2016 году один взрослый и несовершеннолетний выписаны в другую жилплощадь. У несовершеннолетнего в собственности нет жилплощади.
Вопрос,
1.Будет ли несовершеннолетний участвовать в приватизации?
2. В случае смерти взрослого, который на данный момент прописан в квартире. Смогут ли его наследники вступить в наследство по этой квартире?
3. Если прописать в этой квартире до приватизации еще одного взрослого, то в случае смерти соцнанимателя, отойдет ли квартира государству?
4. При прописке в эту квартиру других жителей, нужно согласие всех прописаных или всех кто указан в договоре соцнайма? Играет ли роль возраст?
5. Если в квартиру прописать других несовершеннолетних со взрослым родителем, без указания в договоре соц найма, куда отойдет квартира после смерти соцнанимателя?
Спасибо!
Здравствуйте, Ольга!
Слишком много вопросов в рамках бесплатной консультации, поэтому ответы будут краткими. За подробными объяснениями можете обратиться в чат на платную консультацию.
1.Будет ли несовершеннолетний участвовать в приватизации?
зависит от того, является ли он ребенком взрослого, который зарегистрирован по месту жительства в квартире. Если является — будет.
2. В случае смерти взрослого, который на данный момент прописан в квартире. Смогут ли его наследники вступить в наследство по этой квартире?
если она не будет приватизирована — нет, муниципальная собственность останется муниципальной.
3. Если прописать в этой квартире до приватизации еще одного взрослого, то в случае смерти соцнанимателя, отойдет ли квартира государству?
квартира как была муниципальной, так ею и останется, а нанимателем станет оставшийся гражданин. Договор соцнайма подлежит переоформлению на нового нанимателя.
4. При прописке в эту квартиру других жителей, нужно согласие всех прописаных или всех кто указан в договоре соцнайма? Играет ли роль возраст?
Договор соцнайма в отношении «выписавшихся» по закону прекратился с их выездом в другое место жительства. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. Несовершеннолетние дети нанимателя регистрируется и без такого согласия. Для вселения взрослых, не являющихся супругом, родителями или детьми нанимателя, требуется согласие нанимателя, всех проживающих (зарегистрированных) и наймодателя (муниципалитета). А муниципалитет такого согласия скорее всего не даст.
5. Если в квартиру прописать других несовершеннолетних со взрослым родителем, без указания в договоре соц найма, куда отойдет квартира после смерти соцнанимателя?
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. «Прописка» осуществляется (по закону) как следствие вселения в квартиру, а это означает включение граждан в договор соцнайма, даже если сам документ не переоформлялся. Никуда не отойдет, как была муниципальной, так и останется.
Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).
Здравствуйте. Если коротко ответить на ваш ответ. Так как квартира, занимаемая по договору социального найма, является государственной или муниципальной собственностью и жильцам не принадлежит, получение её по наследству невозможно.
После смерти нанимателя договор социального найма прекращается.
Пропишите несовершеннолетнего в комнате и тогда он может участвовать в приватизации.