Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И что с налогом, если квартиру продам за 7 млн, а куплю за 5 млн?
Здравствуйте.Семья с двумя маленькими детьми, живем в квартире 58,7 кВ.м.Имеется ипотека.Квартира в дорогом доме и с ремонтом. Хотим продать квартиру и купить либо такую же по площади но в доме попроще и избавиться от ипотеки,либо квартиру большую по площади.нужно ли будет платить налог с продажи квартиры,если владеем ей два года?Слышала что семьи с двумя детьми освобождаются от налога при соблюдении некоторых условий,в т.ч что площадь покупаемой новой квартиры должна быть больше
а на сколько больше где то указано в законах?
И что с налогом,если квартиру продам за 7 млн,а куплю за 5 млн?но все условия будут соблюдаться
Здравствуйте.
С 2021 года действует новое основание для освобождения от НДФЛ. Платить налог не придется, если семья, в которой двое или больше детей, после продажи старой квартиры купила новое жилье до 30 апреля следующего года.
Например, у вас двое детей, и вы продали квартиру 10 февраля 2022 года. Если вы купите новое жилье до 30 апреля 2023 года, вас могут освободить от уплаты НДФЛ.
Чтобы не платить налог, нужно выполнить несколько условий:
-У вас должно быть двое или больше детей до 18 лет на дату государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. Или до 24 лет, если они учатся очно.
-Вы полностью оплатите квартиру по ДДУ не позднее 30 апреля после продажи старой. Доплату за лишние метры, если они будут, можно внести и позже ― льгота сохранится.
-Общая площадь новой квартиры или ее кадастровая стоимость будет больше, чем у старой.
-Кадастровая стоимость старой квартиры — не больше 50 млн рублей.
-На момент продажи вам, мужу и детям не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше покупаемой квартиры.
Здравствуйте!
нужно ли будет платить налог с продажи квартиры, если владеем ей два года?
Обязанность по налогу возникнет, так как владеете менее 5 лет (или менее 3 лет — для единственного жилья).
Слышала что семьи с двумя детьми освобождаются от налога при соблюдении некоторых условий, в т.ч что площадь покупаемой новой квартиры должна быть больше а на сколько больше где то указано в законах?
Такое правило есть. Семьям с двумя и более детьми до 18 лет (если студенты — до 24 лет) налог можно не платить, если в году продажи старого жилья или не позднее 30.04 следующего года купите новое жилье, которое больше по площади или дороже по кадастровой стоимости.
На сколько больше — не имеет значение, главное — больше.
но продадим квартиру дороже чем купим?
Нужно смотреть не по цене из договора, а по кадастровой стоимости. У нового жилья должна быть кадастровая стоимость больше (либо площадь больше — что-то одно).
Если под условие не подпадаете, придется считать налог.
Есть варианты уменьшения налога (налоговый вычет либо зачет расходов на покупку).
Главное чтобы кадастровая стоимость была выше у покупаемого жилья. Вы также можете указать неполную цену в договоре при продаже.