Какой договор нужен, чтобы все это прописать?

Здравствуйте, у моей бабушки есть брат(мой дядя). У них напополам есть дом. За дядей ухаживает моя мама. Мы хотим сделать договор купли-продажи между мамой и дядей для того, чтобы узаконить 2 часть этого дома. Но дядя переживает, что мы его выселим. Поэтому в договоре должна быть прописана его пожизненная рента на безвозмездной основе. Какой договор нужен, чтобы все это прописать?