Подскажите как обезопасить себя?

Здравствуйте. Приобретаем квартиру унаследованную по закону. Один из наследников отказался от наследства, но документов подтверждающего это нет. Есть свидетельства о праве на наследство двух других собственников ( по долям всё сходится). В нотариальной конторе не дают выписок об отказе ( только по решению суда). Подскажите как обезопасить себя? Думаем включить пункт в договор о добровольном отказе. На сделке будут присутствовать всё 3 наследника, тк доли есть у всех троих. Ранее была приватизация и наследование всех троих от первого умершего наследодателя.