Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подлежит ли нотариальному удостоверению соглашение о разделе ИЖС блокированной застройки?
Подлежит ли нотариальному удостоверению соглашение о разделе ИЖС блокированной застройки?
Получено экспертно-техническое заключение о возможности раздела данного имущества.
Здравствуйте.
Сделка по разделу дома и участка принаждлежащего собственникам на праве совместной собственности не подлежит нотариальному удостоверению.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 28.12.2022)
«О государственной регистрации недвижимости»Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
У Вас собственность на дом и участок совместная или долевая?
Здравствуйте. А между кем и кем деление? 2 собственника? Если это так, то нотариально не заверяется. В силу ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/1f14c2aa01b3d7876854aeceb9017d2d3c3001a8/
Добрый день.
При Ваших условиях, заключенное соглашение о разделе ИЖС не подлежит нотариальному удостоверению, поскольку оно не направлено на отчуждение жилого дома.
Указанное соглашение составляется в простой письменной форме и в последующем его будет достаточно для осуществления государственной регистрации права.
В силу ст. 41 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
8. Для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимы следующие документы:
2) соглашение о разделе объекта недвижимости — при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц;
Поскольку отчуждения долей не происходит, сделка также не подлежит нотариальному удостоверению.
Если Росреестр приостановит регистрацию или сразу выдаст отказ в регистрации права собственности, то можете его оспорить в судебном порядке или в порядке подчиненности.
Потребуется помощь, напишите мне в чат.
С уважением! Г.А. Кураев