Если они подадут в суд, какие против нас санкции применят и какие будут последствия?

Здравствуйте 16 фераля ко мне постучались в дверь в 19:48

незнакомые люди, они требовали доступ в квартиру

для осмотра труб в ванной. Они ссылались на соседку,

которая живёт под нами, что якобы мы её

топим. Сама она к нам не приходила и не звонила.

У нас в квартире сухо и протечек нет.

17 февраля в 16:50 к нам постучал в квартиру незнакомый человек,

который подкинул нам бумажку под дверь, где было

написано, что собственник обязан впускать в квартиру

сотрудников управляющей компании для осмотра

технического и санитарного состояния оборудования в заранее

согласованное время.

Сегодня моя управляющая компания уведомила меня о том,

что я должен предоставить доступ к транзитным (общедомовым)

инженерным коммуникациям, проходящих через помещение

(водоотведения, канализация). Они руководстуются статьями

30,36 и 161 ЖК РФ и требуют от нас беспрепятственно допустить

их в заранее согласованное время, либо в случае аварии в любое

время, в занимаемое нами жилое помещение, в целях проверки

состояния, проходящих через помещения общих коммуникаций

многоквартирного дома и устранение аварий на этих

коммуникациях. Следуя из этого они назначили осмотр нашей

квартиры 27.02.2023 с 10:00-16:00 и пригрозили, что если

мы не продоставим доступ к общедомовому имуществу, то они

будут решать этот вопрос в судебном порядке.

У меня возникло несколько вопросов:

Если у нас нету никаких аварийных ситуаций, обязан ли я пускать их в

свою квартиру в назначенное ими время?

Если у нас закрыты трубы гипсокартоном, но люк есть это законно или нет,

и должны ли мы его сносиить по предписанию управляющей компании?

Если они подадут в суд, какие против нас санкции применят и какие будут последствия?