Может ли большое коммерческое помещение иметь вход/выход в жилой подъезд?

Добрый день. На первом этаже строящегося многоквартирного дома находится два коммерческих помещения, которые будут использоваться под коммерческий детсад или детскую творческую студию. Одно большое помещение имеет 3 входа/выхода. Два из них на улицу, один в подъезд жилого дома (входы/выходы из подъезда располагаются на две стороны дома). Второе, малое помещение имеет один вход/выход в подъезд (на прилагаемом плане называется техническое помещение). Но застройщик обещает сделать в малом помещении еще один вход/выход на улицу. Соответственно собственники/арендаторы коммерческих помещений будут перемещать между ними через подъезд. Так же в подъезде есть КУИ (комната уборочного инвентаря) с водяной точкой, которую предполагается использовать как в целях уборки жилого подъезда, так и в целях коммерческой фирмы. Собственно вопросы:

1. Может ли большое коммерческое помещение иметь вход/выход в жилой подъезд? И на основании чего.

2. Если у малого помещения нет своей водяной точки может ли оно иметь свой вход/выход в подъезд? И на основании чего. Хотя по факту возможность организовать водяную точку в данном помещении имеется, т.к. КУИ расположена рядом.

3. Может ли детсад или другая коммерческая структура при работе с детьми использовать/хранить инвентарь в общей КУИ с жильцами многоквартирного дома? И на основании чего.

4. Как корректно решить данный вопрос - с застройщиком или в дальнейшем с управляющей организацией?

Спасибо, за ответ