Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Что в этом случае делать, как за нами зарегистрировать право собственности на дом?

Мы с женой купили дом, заключили договор купли-продажи без нотариального удостоверения. Продавец передал нам ключи от дома, мы вселились в дом и договорились подать заявление о регистрации права на основании этого договора, но продавец, на звонки не отвечает, заявление не подает и не выходит никак с нами на связь. Что в этом случае делать, как за нами зарегистрировать право собственности на дом?

20 февраля 2023, 19:06, Нириколс Цукернов, г. Москва

договор

Олег Лазукин

Адвокат, г. Таганрог

Здравствуйте Нириколс.

Как разъяснено в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Таким образом, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением к Продавцу дома о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, а если земельный участок под домом являлся собственностью продавца, то и на земельный участок и исключении продавца из числа собственников на отчужденные объекты недвижимого имущества – дом и земельный участок, поскольку земельный участок следует судьбе дома. Решение суда об удовлетворении Ваших требований и будет являться основанием к государственной регистрации перехода права собственности на приобретенные Вами объекты недвижимого имущества.

20 февраля 2023, 19:08

Похожие вопросы

Административное право

Кроме того, что это грязный снег, с реагентами, еще и высота этих куч перекрыла видимость (обзор) дороги при выезде из дома

Здравствуйте! В поселке трактор расширял плохо очищенную дорогу и складировал грязные льдины и снег на полисадник дома. Кроме того, что это грязный снег, с реагентами, еще и высота этих куч перекрыла видимость (обзор) дороги при выезде из дома. При обращении в администрацию поселка, они ответили, что это территория не частная, а «красная линия» перед домом и поэтому они имеют право складировать на нее все, что хотят. А то, что закрыт обзор дороги, тоже им не важно. Подскажите, в какие службы можно обратиться с жалобой и чтобы «ухудшения жизни жителей дома» могли устранить?

26 февраля, 11:58, вопрос №4871033, Анна, г. Оренбург

2 ответа

Семейное право

А родной брат отобрал карту с деньгами у жены и присвоил все щета себе личный кабинет и новмер телефона и жену поит водкой, что в этом случаи делать?

У моего умершега отца погиб на сво средний брат. Унего осталось жена и дочь. А родной брат отобрал карту с деньгами у жены и присвоил все щета себе личный кабинет и новмер телефона и жену поит водкой, что в этом случаи делать? Помогите пожалуйста

26 февраля, 10:28, вопрос №4870800, Роза, г. Владивосток

1 ответ

Наследство

Возможно ли через суд, оформить право собственности на гараж на нас по праву наследства?

Здравствуйте! Остался гараж от умершего деда, он не оформлен, мама хотела оформить в этом году по гаражной амнистии. Начали собирать документы и оказалось, что гараж уже в собственности другого человека. У нас есть членская книжка, также платили взносы за гараж. Не оплачивали только последние несколько лет. Сосед по гаражу попал в такую же ситуацию, оказывается председатель выдает справки об оплате паев чужим людям и они оформляют гаражи на себя. Возможно ли через суд, оформить право собственности на гараж на нас по праву наследства?

24 февраля, 20:52, вопрос №4868815, Елена, г. Красноярск

1 ответ

Уголовное право

Что мне необходимо сделать в этом случае?

Здравствуйте. В мкд было проведено со ранние собственников помещений и меня выбрали председателем совета дома с вознаграждением. УК ежемесячно в квитанции выставлят собственникам платеж в соответствии с протоколом собрания. Деньги УК переводит мне на карту сбербанка. Скажите, пожалуйста, какой налог мне с этой прибыли оплачивать? Я не числюсь работником УК, значит они с моего вознаграждения 13% не платят. На мне нет ИП и я не самозанятая. Что мне необходимо сделать в этом случае?

23 февраля, 23:19, вопрос №4867681, Наталья, г. Тверь

1 ответ

Земельное право

Сегодня смотрю публичную кадастровую карту, а на моем участке стоит, что это частная собственность

Добрый день. В начале 90 мне выделили участок в СНТ. Никаких прав собственности тогда не было. Сейчас эти земли стали городом. Я уехала в конце 90 в другой город. Сегодня смотрю публичную кадастровую карту, а на моем участке стоит, что это частная собственность. Как такое может быть?

22 февраля, 11:12, вопрос №4866549, Светлана, г. Белореченск

4 ответа