Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Большая часть взноса (65%) на покупку этой квартиры была оплачена мной за счет продажи моей старой квартиры (старая квартира продавалась когда мы были уже в браке)
Добрый день! Я развожусь с мужем и у нас планируется раздел ипотечной квартиры. Большая часть взноса (65%) на покупку этой квартиры была оплачена мной за счет продажи моей старой квартиры (старая квартира продавалась когда мы были уже в браке). Старая квартира досталась мне по дарственной от родителей. Так же для покупки новой квартиры использовался материнский капитал (у нас есть двое детей, один несовершеннолетний). Прошу разъяснить, какие перспективы раздела квартиры через суд между мной у мужем (ипотека еще не погашена)?
Здравствуйте, Татьяна!
Если сможете доказать «путь денег» от продажи вашей личной добрачной квартиры на покупку общей квартиры, то сможете требовать признать за Вами бОльшую долю в праве собственности.
Доли по маткапиталу определяются равными исходя из суммы маткапитала и количества членов семьи, кому доли полагаются. Оставшаяся доля разделяется поровну между Вами и мужем.
Потом все доли суммируются.
Условный пример (на самом деле цифры будут не круглыми, конечно, что сильно усложнит расчет):
Квартира стоит 20 млн. руб., мат. капитал 600 т.р. (по 150 т.р. на человека, так как, вас в семье 4), Ваши личные вложения в покупку от продажи старой квартиры 10 млн.
Тогда доли распределятся так: детям по 75/10 000 или 15 / 2 000, формула — (150 т.р. / 20 млн.) ,
Вам 7 425/10000 или 1 485 /2 000 — ((150 т.р. /20 млн.) +(10 млн. /20 млн.) + ((20 млн — 600 т.р. — 10 млн)/2) / 20 млн.)),
мужу — 2 425/10 000 или 485/ 2 000 - ((150 т.р. /20 млн.) +((20 млн — 600 т.р. — 10 млн)/2) / 20 млн.)).
Точный расчет по вашим данным возможен в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).