Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте продаю дом в рассрочку покупатель инвалид 3 группы в договоре указаны ежемесячные платежи, дом
Здравствуйте продаю дом в рассрочку покупатель инвалид 3 группы в договоре указаны ежемесячные платежи, дом в залоге у продавца, если в случае что покупатель откажется оплачивать платежи что в таком случае я могу сделать?
Ирина, добрый день!
Согласно ст. 488-489 Гражданского кодекса, при продаже в рассрочку, в случае, если покупатель перестанет платить, возможны два варианты действий:
1. взыскание с покупателя денежных средств в судебном порядке. В качестве гарантий своих интересов, можно в договор купли-продажи включить неустойку, которую покупатель будет обязан уплатить при нарушении срока оплаты.
2. в судебном порядке требовать расторжение договора, при этом дом будет возвращен на основании решения суда в Вашу собственность, а Вы будете обязаны вернуть покупателю уплаченные им денежные средства.
В этом случае нужно иметь в виду, что в силу закона, если покупатель уплатил более половины стоимости, то требовать расторжение договора вы будете не вправе, однако, это условие, можно изменить соглашение с покупателем, для этого в договоре нужно указать, что договор купли-продажи может быть расторгнут по вашему требованию вне зависимости от суммы денежных средств, уплаченных покупателем.