Человек продает участок с построенным фундаментом, разрешение на строительство на него, надо ли мне получать новое и оформят ли построенный дом на меня

Олег, добрый день.

В поставленном вами вопросах отсутствует существенная информация о дате выдачи разрешения на строительство, о назначении объекта строительства ( ижс или иное) фактах регистрации объекта незавершенного строительства, а также о правах на земельный участок (аренда — и вам предлагают переуступку прав аренды, собственность — договор купли-продажи участка), категории и виде разрешенного использования земельного участка.

Исходя из того, что статья 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации с августа 2018 года допускает не разрешение, а уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в вопросе речь идет о документе, выданном до августа 2018 года.

В соответствии с формой разрешения на строительство в этом же разрешении указан срок действия разрешения на строительство. 

Рекомендую вам обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка для получения точной информации о правах. Обращение можете составить в свободной форме. Срок ответа 30 дней. Информация предоставляется бесплатно.

Также для определения перспектив использования предлагаемого земельного участка и возможности осуществления строительства вы можете запросить у органа местного самоуправления информацию о выписке из правил землепользования и застройки того населенного пункта, в котором находится участок, или запросить градостроительный план земельного участка с кадастровым номером ___. Такая информация также предоставляется бесплатно, сроки бывают разными от 10 до 30 дней.

Олег, если вас устроила данная базовая консультация, отметьте, пожалуйста, мою работу. Это важно для продолжения работы юриста на сайте. Спасибо.