Как оформить дарственную на квартиру? Какие документы потребуются?

Здравствуйте Алиса!

Вам потребуется:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;

2. Паспорта (Ваш и мамы);

3. Договор Дарения;

4. Кадастровый паспорт;

5. Квитанция об оплате госпошлины.

С уважением!

Я запуталась в законах, какие бумаги нам нужно сейчас в 2014 принести в Росреестр (помимо наших с мамой паспортов, 3х экземпляров договора о дарении и гос.пошлины за эту услугу).

Помимо правильно указанных вами документов еще нужно будет принести свидетельство о собственности на квартиру и свидетельство о праве на наследство — оригиналы и копии. Документы БТИ вам повторно не нужно приносить, поскольку последняя регистрация была недавно (2009 год), соответственно все необходимые сведения в Росреестре имеются. 

Уважаемая Алиса.

К Вашему перечню нужно добавить только свидетельство о праве на наследство и кадастровый паспорт. Больше ничего. Берите все оригиналы и сразу копии, чтобы потом не бегать.

С уважением!

Здравствуйте, необходим следующий пакет документов

1. Квитанция об оплате государственной пошлины(1000 рублей, но надо уточнить);

2. Доверенность на право представления интересов в УФРС, если заниматься оформлением будете через представителя

3. Договор дарения( по числу сторон + один для регистрирующего органа);

4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности Дарителя;

5. Право устанавливающий документ на квартиру;

6. Техническая документация БТИ:( кадастровый паспорт)

7. Выписка из домовой книги (оригинал сроком давности не более одного месяца);

8. Нотариальное согласие супруга либо нотариально удостоверенное
заявление о том, что лицо на момент приобретения квартиры в браке не
состояло, если такие документы необходимы в соответствии со ст. 35
Семейного кодекса (оригинал);

9. Ксерокопии паспортов Дарителя и Озаряемого

Договор дарения рекомендую все таки на практике заверять у нотариуса, даже несмотря на то что законом для него предусмотрена простая письменная форма..

Так как право собственности уже зарегистрировано, то в ФРС необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорта сторон сделки, квитанцию об уплате госпошлины (на паспортные данные одяряемого), выписку из домовой книги. Государственный регистратор не требует при переходе права, ранее зарегистрированного в ФРС, повторного предъявления кадастрового, технического паспорта и правоустанавливающего документа, так как все данные уже внесены в реестр.

Здравствуйте, Алиса!

Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. 

Однако правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Таким образом, договор дарения регистрации не подлежит.

Регистрировать будете только переход права.

<Письмо> Росреестра от 01.03.2013 N 14-исх/01791-ГЕ/13<О государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом>

II. По вопросам, связанным с применением статьи 2 Закона N 302-ФЗ в части отмены требования о государственной регистрации договоров об отчуждении недвижимости (статьи ГК 558 (договор купли-продажи жилого помещения), 560 (договор купли-продажи предприятия), 574 (договор дарения), 584 (договор ренты, в том числе с условием пожизненного содержания с иждивением). (Положения Закона N 302-ФЗ не исключают требований о необходимости государственной регистрации договоров об ипотеке и договоров участия в долевом строительстве, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».)

В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Закона N 302-ФЗ правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в том числе в статьях 558, 560, 574, 584 ГК, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу Закона N 302-ФЗ.

Вместе с тем, принимая во внимание, что требование о государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество сохранено (статья 131 ГК, статья 8.1 ГК, вступающая в силу с 01.03.2013), в связи с отменой требования о государственной регистрации указанных договоров об отчуждении объектов недвижимости, заключенных с 01.03.2013, предлагаем учитывать, что:

с 01.03.2013 в отношении указанных договоров в ЕГРП не заполняется подраздел II-2 о подлежащих государственной регистрации сделках об отчуждении объектов недвижимого имущества, поскольку договоры, указанные в названных статьях ГК, не регистрируются;

соответственно, с 01.03.2013 на основании данных договоров осуществляется только государственная регистрация перехода права собственности (в соответствующих случаях также законная ипотека);

правила законов, связанные с фактом государственной регистрации именно сделок, применяются с учетом этой новации (например, правило статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации о необходимости нотариального согласия супруга покупателя жилого помещения по договору купли-продажи, совершенному другим супругом в простой письменной форме, применяться не будет).

Кроме того, поскольку законом не установлено иное, договоры купли-продажи, дарения, ренты, составленные (подписанные) до 01.03.2013 (например, 28.02.2013, равно как и 28.02.2012 и т.п.), будут подлежать государственной регистрации после 01.03.2013, так как требование об их государственной регистрации предусмотрено соответствующими нормами ГК, действовавшими до 01.03.2013 (то есть на момент составления (подписания) данных договоров), и такие договоры, если иное не установлено федеральным законом, считаются заключенными с момента их государственной регистрации (пункт 3 статьи 433 ГК), а положения ГК (в редакции Закона N 302-ФЗ) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу Закона N 302-ФЗ (пункт 5 статьи 2 Закона N 302-ФЗ).