Какие должны быть документы на руках у продавца?

Question

Добрый день ! Помогите пожалуйста! Хочу купить участок в снт, днт. Нашла объявление на авито Вопрос такой , смогу ли я его приватизировать? Или могут возникнуть трудности? На что обратить внимание ? Какие должны быть документы на руках у продавца ? Я переживаю, что я сейчас его куплю , придет какой нибудь дядька и скажет , ты никто иди от сюда! Вообще хочу построить дом и жить круглый год . Текст объявления таков : Участок не приватизирован, документы о собственности дооформить из-за личных обстоятельств нет возможности. Изначально участок выделялся сотрудникам завода . К настоящему времени проведено Межевание и геодезия, однако ввиду срочного переезда в другой субъект РФ, продолжать оформление документов затруднительно. Вместе с тем, соседи по улице частично свои участки уже приватизировали, многие на участках построили коттеджи, в которых проживают и в зимнее время. Купля-продажа участка производится через внесения записи председателем СНТ в книгу садоводческого товарищества и соответсвенно вступления нового владельца участка в данное товарищество.

Ольга Иванова · Answer

Здравствуйте! В идеале у человека должно быть зарегистрировано право в Росреестре. В остальных случаях могут возникнуть трудности с оформлением. Вопрос о том, можно ли переоформить участок через СНТ спорный, т. к. в члены товарищества могут быть приняты собственники садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества (ст. 12 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ). Также могут возникнуть вопросы с формированием л(межеванием) земельного участка, если для СНТ не утверждён проект межевания. С учётом специфики оформления садовых участков в разных регионах лучше получить консультацию в земельном отделе местной администрации.