Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Собираемся строить дом на земельном участке, предыдущий владелец выкопал колодец на нем таким образом, что
Собираемся строить дом на земельном участке, предыдущий владелец выкопал колодец на нем таким образом, что без смещение дома к соседнему участку (он тоже принадлежит нам) на расстояние менее 3м от границе просто не возможно, либо засыпай колодец и молись, чтобы дом не перекосило. Подскажите, раз соседний участок тоже мой, смогу ли я зарегистрировать построенный дом в реестре как жилой дом, или реестру будет все равно-граница есть граница? Может дать самому себе согласие и тд. Дом строится в ипотеку, поэтому регистрация как жилого необходима.
Здравствуйте! Если дом будет находиться в пределах одного участка, проблем не должно возникнуть. Для индивидуальных жилых домов не требуется получение разрешения на ввод в эксплуатацию. Вместе с тем, если оба участка принадлежат Вам, вы можете их объединить, потребуется межевание. Также можно попробовать получить разрешение на отклонение от предельных параметров строительства в архитектуре местной администрации
Здравствуйте Борис. В практике при наличии двух смежных земельных участков отступ внутри этих участков, как правило не влечет негативных последствий и признания дома самовольной постройкой. Однако для того чтобы исключить всякие неожиданности Вы вправе объединить эти два участка в одни с присвоением веовь образованному земельному участку одного кадастрового номера.
Для каждого муниципалитета устанавливаются свои предельные параметры строительства, в том числе отступы от границ участка. Это учитывается при получении разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию. Поскольку для индивидуальных жилых домов эти документы не требуются, то проблем не должно возникнуть. Росреестр при регистрации права не проверяет соблюдение отступов от границ участка, главное, чтобы дом не выходил за его пределы. Хотите подстраховаться — объедините участки, для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру. Процедура получения разрешения на отклонение от предельных параметров строительства довольно сложная