Обязательно ли заверять сделку у натариуса?

Оцениваю риски со сделкой покупки квартиры на вторичке. В квартире прописаны 15 человек, сейчас , непосредственно перед сделкой, они перепрописываются в другую квартиру в новой москве. Риэлтор предупредил, что есть процедура передачей листка убытия между паспортными столами , срок до трех месяцев, в течении которых эти люди будут числиться прописанными в старой квартире. В случае потери листка убытия возможны сложности с выпиской новым собственником этих людей из приобретенной квартиры, мфц может отправить собственника в суд. Какие риски , как обезопаситься, стоит ли откаться от сделки вообще либо достаточно будет попросить продавца оформить нотариальное обязательство о добровольной выписке?

Здравствуйте. Получил гражданство РФ и паспорт в феврале 2017 года. Обязательно ли нужно принимать присягу в таком случае? В момент получения еще не давали присягу. Я и не против этого, только За. Просто времени мало осталось, а я только узнал.

Подскажите, пожалуйста. Родители не в браке, рождается ребенок. Отец отказывается записывать его на себя. Т.е. в свидетельстве о рождении в графе отец стоит прочерк. Фамилия соответственно матери. Через пять лет отец решает установить отцовство , обращается в суд, делает экспертизу. После установления отцовства ребенку обязательно ли присваивается фамилия отца или можно оставить фамилию матери?